Terreno da sogno in una posizione ottimale con vista sulla

235 900.-

11.08.2026, su homegate.ch

7493, Schmitten (Albula)

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Terreno edificabile attraente (n. 185) con vista imprenabile, soleggiato, tranquillo e vicino alla natura.
In vendita, un terreno particolarmente ben posizionato sul margine ovest del villaggio, nel quartiere molto richiesto di Rossweg/Osterhubel. Il terreno copre 674 m² e confina direttamente con la zona agricola - una garanzia di una vista duratura sulla verdezza e un massimo di privacy.

Determinante per ogni interessato:

Posizione soleggiata con sole tutto il giorno
Vista imprenabile grazie al confine diretto con la zona agricola
Ambiente molto tranquillo, ideale per le famiglie o per coloro che cercano la tranquillità
La natura a portata di mano: sentieri per escursioni, prati e foreste proprio fuori dalla porta di casa
Prossimità centrale a Davos e Lenzerheide
Quartiere residenziale piacevole

Localizzazione e ambiente

La posizione in pendio soleggiata consente un'esposizione solare ottimale dal mattino alla sera. Il quartiere residenziale tranquillo è ideale per tutti coloro che cercano un ambiente di vita naturale e rilassato senza dover sacrificare una buona connessione.
Le destinazioni mondiali di Davos e Lenzerheide sono a pochi minuti di auto e offrono attività di svago attraenti tutto l'anno, come lo sci, il mountain bike, le escursioni, il benessere e la gastronomia.

Cifre chiave e possibilità di costruzione
Il terreno 185 si trova nella zona residenziale W2 con un fattore di utilizzo di 0,5.
Ciò offre un'ampia gamma di opzioni:

Una casa unifamiliare spaziosa e rappresentativa
O una casa multifamiliare compatta (MFH)
Superficie lorda pavimentabile autorizzata fino a circa 337 m²
Opzioni di progettazione flessibili per l'architettura moderna
Perfetta per piani di casa spaziosi, locali abitativi luminosi e terrazze ampie

L'urbanizzazione (acqua, elettricità, fognature) è adiacente al terreno.
Questo terreno offre l'opportunità rara di combinare un ambiente di vita tranquillo con un valore ricreativo di prima classe. Grazie alla sua posizione sul margine del villaggio, si gode di una privacy assoluta e allo stesso tempo di una connessione rapida alle infrastrutture come scuole, negozi e regioni montane.

Prezzo e contatto

Il prezzo di vendita è principalmente di 235.900,00 CHF (350.-/m2)

Ha domande su questa offerta immobiliare? Siamo felici di essere raggiungibili al +41 78 725 52 34.