Splendido terreno in una posizione con una vista mozzafiato a

235 900.-

11.08.2026, su homegate.ch

7493, Schmitten (Albula)

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Attrattivo terreno edificabile (n. 185) con vista libera, soleggiato, tranquillo e vicino alla natura.
In vendita è disponibile un terreno situato in una posizione particolarmente attraente al margine occidentale del villaggio, nella zona molto ambita di Rossweg/Osterhubel. Il terreno comprende 674 m² e confina direttamente con la zona agricola, una garanzia di vista permanente sul verde e il massimo della privacy.

Elementi decisivi per ogni interessato:

Posizione panoramica e soleggiata con esposizione solare per tutto il giorno
Vista libera grazie al confine diretto con la zona agricola
Ambiente molto tranquillo, ideale per famiglie o per chi cerca pace
Natura pura: sentieri escursionistici, prati e boschi proprio davanti alla porta di casa
Vicinanza centrale a Davos e Lenzerheide
Gradevole quartiere residenziale

Posizione e dintorni

La soleggiata posizione in pendenza permette la migliore esposizione solare dal mattino alla sera. Il tranquillo quartiere residenziale è ideale per tutti coloro che cercano un ambiente di vita rilassante e vicino alla natura, senza dover rinunciare a un buon collegamento.
Le rinomate località di Davos e Lenzerheide si trovano a pochi minuti di auto di distanza e offrono tutto l'anno attraenti possibilità di svago come sci, mountain bike, escursioni, benessere e gastronomia.

Parametri edilizi e possibilità
Il terreno 185 si trova nella zona residenziale W2 con un indice di sfruttamento di 0.5.
Ciò vi offre diverse opzioni:

Una spaziosa e rappresentativa casa unifamiliare
Oppure un compatto edificio multifamiliare (MHF)
Superficie lorda di pavimento consentita fino a circa 337 m²
Possibilità di progettazione flessibile per un'architettura moderna
Perfetto per piante generose, ambienti luminosi e ampie terrazze

Le infrastrutture (acqua, elettricità, fognatura) sono adiacenti al terreno.
Questo terreno offre la rara opportunità di combinare una vita tranquilla con un valore ricreativo di prim'ordine. Grazie alla sua posizione al margine del villaggio, godrete di una privacy assoluta e, allo stesso tempo, di un rapido collegamento con le infrastrutture come scuole, negozi e regioni montane.

Prezzo e contatto

Il prezzo di vendita è primariamente di 235'900.00 CHF (350.-/ m2)

Avete domande su questa offerta immobiliare? Siamo lieti di essere a vostra disposizione al numero +41 78 725 52 34.