Terreno con casa unifamiliare esistente

690 000.-

10.11.2026, su homegate.ch

9435, Heerbrugg

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Questo terreno situato al centro con una superficie di 341 m² è situato nella zona centrale 3 e è costruito con un edificio esistente del 1960.

La proprietà esistente forma una base interessante per plasmare un nuovo spazio abitativo secondo le proprie idee. Sia che si tratti di una modernizzazione completa dell'edificio esistente o di una ristrutturazione del terreno, si aprono diverse prospettive per un utilizzo futuro.

Un vantaggio particolare è la libera scelta dei partner di progetto. Non esiste né un obbligo di architetto né di artigiano. Ciò consente di pianificare tutti i lavori in modo individuale e di selezionare liberamente le imprese esecutrici.

La combinazione di una posizione centrale, di una dimensione del terreno gestibile e di possibilità di progettazione diverse fa di questa proprietà un'opportunità interessante con un potenziale per il futuro.

La proprietà situata a Berneckerstrasse 227 a 9435 Heerbrugg è situata in una posizione centrale nella valle del Reno di San Gallo e convince con la sua buona infrastruttura e le brevi distanze nella vita quotidiana.

Un vantaggio particolare della posizione è l'appartenenza politica al comune di Balgach. Il comune si caratterizza per un tasso di imposta comunale molto basso e offre così un ambiente attraente sul piano fiscale.

Le opportunità di shopping come Coop, Aldi e Migros sono raggiungibili a piedi. Una drogheria e diversi esercizi gastronomici sono situati anche nelle immediate vicinanze.

La fermata dell'autobus Schulen è situata direttamente davanti alla proprietà. La stazione di Heerbrugg è a circa 400 m e offre una buona connessione ai comuni e alle città circostanti con diverse linee di traffico regionale e a lunga percorrenza. L'autostrada A13 è anch'essa raggiungibile in pochi minuti in auto e consente una connessione senza problemi nella direzione di San Gallo e Coira. La posizione attraente è completata da spazi verdi e parchi nelle vicinanze, che offrono opportunità di svago all'aperto.

- Posizione centrale
- Appartenenza politica al comune di Balgach
- Superficie del terreno di 341 m²
- Zona centrale K3
- Edificio esistente del 1960
- Nessun obbligo di artigiano
- Nessun obbligo di architetto
- Possibilità di progettazione e realizzazione individuali
- Opportunità di shopping e servizi a distanza di cammino
- Fermata dell'autobus direttamente davanti alla proprietà
- Stazione di Heerbrugg a circa 400 m
- Buona connessione di traffico all'autostrada A13

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