Potenziale: Casa abitativa con destinazione mista nel cuore di Sépey

395 000.-

23.02.2024, su homegate.ch

1863, Le Sépey

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La proprietà si trova sulla Grand'Rue, nel cuore del villaggio di Sépey, capoluogo del comune di Ormont-Dessous. La stazione ferroviaria ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) si trova a 50 metri di distanza e da lì partono anche gli autobus postali per Leysin, La Forclaz e Les Mosses. Sépey è particolarmente favorito dalla sua posizione strategica nel cuore delle Alpi Vaudesi, a soli 10-15 minuti da ogni destinazione! I numerosi negozi e fornitori di servizi come sale da tè, alberghi-ristoranti, sale di consulenza bancaria con bancomat, saloni di parrucchieri, studi di osteopatia, centri medici, municipi, agenzie immobiliari, negozi di abbigliamento, latterie, piccoli negozi di alimentari e ferramenta con servizi postali offrono ai residenti un alto livello di comfort intorno alle scuole e al nuovo college. I numerosi parcheggi pubblici (2 ore vicino al municipio, 12 ore sotto il negozio di generi alimentari, 7 giorni all'ingresso del villaggio) e i parcheggi affittabili vicino al mercato coperto offrono un comfort di vita piacevole. La struttura della casa è in ottimo stato. I principali lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2013. La struttura del tetto e le finestre della zona residenziale sono state completamente rinnovate. Una lastra di cemento è stata versata tra il pavimento e il soffitto sopra il pavimento esistente. La zona commerciale è l'ex macelleria del villaggio. L'area di accoglienza per i clienti ha conservato il suo fascino d'epoca, ma potrebbe essere facilmente convertita in una residenza principale. La cantina è a volta e ricorda bei ricordi d'infanzia... I costi di ristrutturazione della zona residenziale con due ingressi separati sono stimati in 200'000 CHF per servizi di prima classe. Le prospettive di rendita sono eccellenti, considerata la costante domanda di alloggi in affitto nel cuore del villaggio di Sépey. Questa proprietà atipica è riservata a coloro che sanno far lavorare i loro soldi... Capitale per l'acquisto e i lavori: 228'000.-