Due edifici con grande potenziale di rendimento. Fuori

2 550 000.-

24.05.2026, su homegate.ch

1308, La Chaux (Cossonay)

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Descrizione della proprietà

Il mappale n. 1 nel territorio del comune di La Chaux si trova in zona HZB (fuori zona edificabile) ed è soggetto alla LDFR (Legge sul diritto fondiario rurale) a causa della sua superficie attuale superiore a 2500 m2. Le procedure di frazionamento del mappale al fine di sottrarlo a tale legge sono attualmente in corso. Il perimetro indicato in rosso sulla mappa del portale cartografico rappresenta il progetto stabilito dal geometra ufficiale, sottoposto ad autorizzazione da parte dei servizi cantonali. La superficie è di 2'499 m2.

La costruzione dell'edificio residenziale e rurale dismesso risale al 1822 ed è stata trasformata all'inizio degli anni 2000. Attualmente è composto da tre alloggi di quattro locali e dispone di un ampio spazio adibito a ufficio con ingresso indipendente. Il resto dei volumi disponibili rappresenta un importante potenziale. Una doccia e un WC sono già stati predisposti nella lavanderia situata al piano terra, sul lato dello spazio rurale.

La costruzione del secondo edificio rurale e laboratorio di falegnameria risale al 1927 secondo le indicazioni fornite dall'ECA. Attualmente è presente una stalla per bovini al piano terra, mentre il volume precedentemente destinato al laboratorio di falegnameria occupa tutto lo spazio fino al tetto e vi sono allestiti due locali chiusi. La rampa d'accesso permette un utilizzo facile ed efficace di tutti questi spazi, che possono generare interessanti redditi locativi.

L'ambiente:

Situato idealmente nel cuore del Distretto di Morges, il comune di La Chaux offre a tutti i residenti i vantaggi di una situazione molto tranquilla, pur trovandosi a soli 3 km da Cossonay. I corsi d'acqua che interessano La Chaux sono La Venoge (famosa grazie a Gil e Urfer) che attraversa il villaggio, e Le Veyron che costeggia il comune da nord.

Accessibilità: Servito dalla linea 750 dell'autobus in partenza da Cossonay-Ville o dalla rete delle numerose strade aperte al traffico.

Richiedete il dossier completo con piano di frazionamento, polizze ECA ed estratto RF.