Lo standing con vista lago! OFFERTA SUI VOSTRI ONERI

1 245 000.-

02.03.2026, su homegate.ch

1424, Champagne

Tradotto automaticamente

Un ambiente idilliaco nel quartiere delle Tuileries a Grandson - balcone, terrazza e giardino con vista lago!

OFFERTA SUI VOSTRI ONERI NOTARILI CHF 1'000.-!

L'eccezionale si offre a voi, venite e scoprite questo meraviglioso appartamento contemporaneo di 4,5 locali di 137 m2 di superficie abitabile, distribuito su tre livelli, godete di un balcone di 32 m2 e di una terrazza-giardino di oltre 100 m2! L'esposizione è ideale e consente di godere delle lunghe sere estive!

Costruito nel 2018 in una PPE di dimensioni umane con sole tre unità, questo immobile beneficia di un alto livello di attrezzature: domotica completa, sistema di aspirazione centralizzato, pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, nonché un'isolamento efficiente (certificato energetico con nota A per l'efficienza dell'involucro e dell'energia).
Gli standard Minergie (non certificati) garantiscono un ambiente di vita salutare ed economico.

Piano terra:

Ampio ingresso di oltre 13 m² con armadi a muro
Cucina aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
Ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino attraverso ampie finestre
Bagno per gli ospiti

Primo piano:

Corridoio con spazio di stoccaggio
Due camere da letto con armadi a muro
Camera da letto principale con doccia annessa e armadi integrati
Ampio bagno familiare
Accesso a un balcone panoramico di 32 m², che serve tutte le camere da letto

Semi-interrato:

Stanza polivalente (attualmente utilizzata come camera degli ospiti)
Lavanderia con bagno
Accesso diretto tramite ascensore, semi-interrato completamente riscaldato

2 posti auto esterni (in aggiunta al prezzo) per CHF 30'000.- (per entrambi i posti)

Posizione ideale

Il comune di Grandson offre un ambiente di vita unico tra lago e campagna, con i suoi ristoranti, negozi, spiagge attrezzate, porto turistico e siti storici (castello, città medievale, chiesa).
A soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 20 minuti da Neuchâtel e 30 minuti da Losanna, beneficia di un accesso autostradale rapido (3 minuti) e di una ottima rete di trasporti pubblici.
Tutte le infrastrutture scolastiche sono presenti sul posto.

Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:
Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di immobili
078/814 96 86