Ampio giardino privato e vista sul lago per questo

1 620 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

Tradotto automaticamente

LES TERRASSES DE COUDREX – Un indirizzo raro, tra natura e panorama
Situato all'uscita del centro storico di Grandson, Les Terrasses de Coudrex si trovano in un ambiente naturale privilegiato, dove la tranquillità del luogo è accompagnata da una vista superba sul lago di Neuchâtel e le Alpi.
La residenza è posizionata su un terreno di oltre 3.000 m², che domina la foresta, e offre così un ambiente particolarmente preservato. Uno sfondo alberato dietro gli edifici, l'assenza di vis-à-vis diretto e le ampie aperture sul paesaggio offrono una piacevole sensazione di intimità, come se si fosse in una vera e propria isola di natura, quasi tagliata fuori dal mondo.
Questo luogo unico offre un raro equilibrio tra serenità, vicinanza alla natura e facilità di accesso ai servizi.
La residenza è composta da soli quattro appartamenti, distribuiti in due ville contemporanee, e si distingue per le sue linee architettoniche, le generose superfici vetrate e il carattere intimista.
Ampie aree di vita, in armonia con l'esterno
Situato al piano terra, questo appartamento di 5,5 locali offre una superficie di vendita ponderata di 140 m², con una distribuzione pensata per coniugare comfort, luminosità e qualità della vita.
Il grande spazio di ricezione riunisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta in un'atmosfera luminosa, prolungata da una terrazza coperta di 30 m².
Un vero e proprio vantaggio di questo immobile è il giardino privato di 503 m², che offre uno spazio esterno di rara generosità. Aperto sul paesaggio e sulla natura circostante, invita a godere appieno delle stagioni in un contesto pacifico e preservato.
La parte notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, spazi di stoccaggio e una lavanderia completano la disposizione.
Un'architettura contemporanea e finiture personalizzabili
Viene data particolare attenzione alla qualità architettonica, alle proporzioni degli spazi e alla relazione tra interno ed esterno.
I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare il loro appartamento attraverso una scelta di finiture di alta qualità, in particolare per la cucina, i servizi igienici e i rivestimenti.
Dal punto di vista tecnico, la residenza beneficia di una pompa di calore aria-acqua reversibile, che consente il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti, nonché di pannelli fotovoltaici. Questi equipaggiamenti sono parte di una concezione che privilegia l'efficienza energetica e il comfort residenziale.
Un caveau privato e due posti auto nel garage sotterraneo completano l'offerta.
Un luogo privilegiato, senza compromessi sull'accessibilità
Sebbene Les Terrasses de Coudrex diano l'impressione di essere tagliate fuori dal trambusto quotidiano, sono comunque eccezionalmente ben situate.
Le scuole sono nelle immediate vicinanze, la fermata dell'autobus Repuis, che consente l'accesso alla stazione ferroviaria di Grandson, è a pochi passi di distanza, e l'accesso all'autostrada A5 è a soli due minuti di distanza.
Il centro storico di Grandson, le rive del lago di Neuchâtel e la stazione ferroviaria CFF sono facilmente raggiungibili. Yverdon-les-Bains è raggiungibile in circa dieci minuti di auto.

Disponibilità prevista: estate 2028.

Prezzo di vendita: CHF 1'620'000.–
Due posti auto interni: CHF 80'000.– in più.

Vi invitiamo a scoprire Les Terrasses de Coudrex e a contattarci per ricevere il dossier di presentazione completo di questa proprietà.