Duplex di 4.5 locali con seminterrato, giardino e vista

1 245 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

Tradotto automaticamente

A soli 5 minuti da Yverdon, scopri questo spazioso appartamento di 4.5 locali con vista sul lago, situato in un quartiere residenziale di Tuileries-de-Grandson.

Distribuito su più livelli, questa proprietà seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e gli spazi esterni generosi.

Situata in una piccola PPE di sole tre unità, costruita nel 2018, l'appartamento beneficia di una superficie ponderata di oltre 175 m². I suoi spazi esterni orientati a sud-est consentono di godere appieno dei bei giorni e della vista. Questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.

È composto da:

Piano terra
L'ingresso, dotato di armadi a muro, conduce a una cucina aperta, un'area da pranzo e un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Primo piano
Questo livello è interamente dedicato alla zona notte e consiste in un ampio corridoio e tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e accesso al balcone di circa 37 m². La camera da letto principale dispone di un proprio bagno con doccia e water. Un secondo bagno familiare completa questo livello.

Semiinterrato
Il livello inferiore, che è completamente riscaldato, ha un ingresso indipendente e offre una grande sala ricreativa di circa 37 m², che lascia spazio a numerose possibilità di allestimento: sala TV, sala giochi, ufficio, palestra o stanza polivalente. Un bagno con lavatrice completa questo livello.

All'avanguardia della tecnologia, questo appartamento è stato progettato per combinare comfort, efficienza energetica e qualità della vita nella vita quotidiana.

Costruito secondo gli standard Minergie, senza certificazione, beneficia di attrezzature particolarmente preziose, come un sistema domotico che consente una gestione intelligente dell'appartamento, nonché un sistema di aspirazione centralizzato.

Le sue ottime prestazioni energetiche sono anche un grande vantaggio. Il certificato energetico dell'edificio gli assegna la classe A, sia per l'efficienza della sua envolvente che per la sua efficienza energetica globale.

Il riscaldamento, garantito da una pompa di calore geotermica, combinata con pannelli fotovoltaici, consente di limitare il consumo energetico mentre garantisce un ottimo comfort termico durante tutto l'anno.

Un appartamento contemporaneo e particolarmente ben attrezzato, dove tecnologia, comfort e controllo energetico sono stati combinati con cura.

Due posti auto esterni (CHF 30'000.- in più) completano questa proprietà.

INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez & Tania Leite 024 424 24 26