Duplex di 4.5 locali con seminterrato, giardino e vista lago

1 245 000.-

18.02.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

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Scopri questo spazioso appartamento di 4.5 locali con vista lago, situato in un quartiere residenziale di Tuileries-de-Grandson.

Distribuito su più livelli, questo immobile incanta con i suoi bei volumi, la luminosità e gli ampi spazi esterni.

Situato in una piccola PPE di sole tre unità, costruita nel 2018, l'appartamento beneficia di una superficie ponderata di oltre 175 m². I suoi spazi esterni orientati a sud-est consentono di godere appieno dei bei giorni e della vista. Questo immobile offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.

Si compone di:

Piano terra
L'ingresso, dotato di armadi a muro, conduce a una cucina aperta sul soggiorno e su un ampio salotto con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Primo piano
Questo piano è interamente dedicato alla zona notte e si compone di un ampio corridoio e di tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e con accesso al balcone di circa 37 m². La camera da letto principale dispone di un proprio bagno con doccia e water. Un secondo bagno familiare completa questo livello.

Semi-interrato
Il livello inferiore, che è completamente riscaldato, ha un ingresso indipendente e offre un grande locale ricreativo di circa 37 m², che lascia spazio a numerose possibilità di allestimento: area TV, sala giochi, ufficio, palestra o locale polivalente. Un bagno con colonna di lavaggio completa questo livello.

All'avanguardia nella tecnologia, questo appartamento è stato progettato per combinare comfort, efficienza energetica e qualità della vita.

Costruito secondo gli standard Minergie, senza certificazione, beneficia di attrezzature particolarmente preziose, tra cui un sistema domotico che consente una gestione intelligente della casa, nonché un aspirapolvere centralizzato.

Le sue ottime prestazioni energetiche sono anche un vantaggio significativo. Il certificato energetico dell'edificio gli attribuisce la classe A, sia per l'efficienza della sua involucro che per la sua efficienza energetica globale.

Il riscaldamento, garantito da una pompa di calore geotermica, combinata con pannelli fotovoltaici, consente di limitare il consumo di energia, garantendo nel contempo un ottimo comfort termico durante tutto l'anno.

Un appartamento contemporaneo e particolarmente ben attrezzato, in cui tecnologia, comfort e controllo energetico sono stati combinati con cura.

Due posti auto esterni (CHF 30'000.- in più) completano questo immobile.

INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez & Tania Leite 024 424 24 26