Duplex di 4,5 locali con seminterrato, giardino e vista sul lago

1 245 000.-

18.02.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

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Venite a scoprire questo spazioso appartamento di 4.5 locali con vista sul lago, situato in un quartiere residenziale delle Tuileries-de-Grandson.

Disposto su più livelli, questo immobile seduce per i suoi bei volumi, la sua luminosità e i suoi generosi spazi esterni.

Situato in un piccolo PPE di soli tre lotti, costruito nel 2018, l'appartamento beneficia di una superficie ponderata di oltre 175 m². I suoi spazi esterni, orientati a sud-est, permettono di godere appieno delle belle giornate e della vista. Questo immobile offre un contesto di vita particolarmente piacevole, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.

Si compone come segue:

Piano terra
L'ingresso, dotato di armadi a muro, conduce a una cucina aperta sullo spazio della sala da pranzo così come a un vasto soggiorno che beneficia di un accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Un WC per gli ospiti completa questo livello.

Primo piano
Interamente dedicato alla zona notte, questo piano si compone di un ampio corridoio e di tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e che beneficiano dell'accesso al balcone di circa 37 m². La camera padronale dispone della propria camera da bagno con WC e doccia all'italiana. Un secondo bagno familiare completa questo livello.

Seminterrato
Il livello inferiore, interamente riscaldato, beneficia di un ingresso indipendente e offre un'ampia sala svaghi di circa 37 m², lasciando spazio a numerose possibilità di arredamento: spazio TV, sala giochi, ufficio, fitness o ancora stanza polivalente. Una doccia con colonna lavatrice completa questo livello.

All'avanguardia tecnologica, questo appartamento è stato pensato per coniugare comfort, prestazioni energetiche e qualità della vita quotidiana.

Costruito secondo gli standard Minergie, senza certificazione ufficiale, beneficia di dotazioni particolarmente apprezzabili, tra cui un sistema domotico che permette una gestione intelligente dell'abitazione e un aspiratore centralizzato.

Le sue eccellenti prestazioni energetiche costituiscono inoltre un vero punto di forza. Il certificato energetico dell'edificio gli attribuisce la classe A, sia per l'efficienza dell'involucro che per la sua efficienza energetica globale.

Il riscaldamento assicurato da una pompa di calore geotermica, associata a pannelli fotovoltaici, permette di limitare il consumo energetico garantendo al contempo un eccellente comfort termico durante tutto l'anno.

Un appartamento contemporaneo e particolarmente ben equipaggiato, dove tecnologia, comfort e gestione energetica sono stati accuratamente riuniti.

Due posti auto esterni (CHF 30'000.- in aggiunta) completano questo immobile.

INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez & Tania Leite 024 424 24 26