Halle commerciale modulare a Uvrier

2 800 000.-

05.05.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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Opportunità - Grande hall industriale a Uvrier sulla comune di Sion

La città di Sion, situata nel cantone del Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, che la rende un punto di passaggio ineludibile per gli scambi commerciali e un polo di attrazione tanto turistico quanto economico.

Situata su un terreno di 1'814 m2 in una zona mista, questa hall è attualmente utilizzata come laboratorio, showroom e spazio amministrativo, offrendo un grande potenziale di sfruttamento.

La hall è molto moderna e all'avanguardia.

PIANO INFERIORE: · Area di esposizione/Showroom di 145 m2
· Area di deposito/Magazzino di 172 m2
· Laboratorio 52 m2
· Area di pittura 16 m2
· Locale tecnico 20 m2
· Camerino con WC e doccia di 10 m2

PIANO SUPERIORE: · Spazio aperto sopra l'area di esposizione/Showroom
· Spazio aperto sopra l'area di deposito/Magazzino
· Spazio aggiuntivo di 130 m2

PIANO: · Spazio amministrativo di 455 m2

Inoltre, la proprietà include più di venti posti auto all'aperto.

CARATTERISTICHE: · Zona industriale mista - possibilità di creare abitazioni in diretto collegamento con le attività
· Possibilità di creare una terrazza al piano superiore
· Ocupazione del suolo del 40% -> potenziale di 270 m2 di spazio al suolo
· Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie alla porta del garage automatizzata
· Costruzione in metallo su fondamenta
· Telaio in metallo
· Rivestimento della facciata con pannelli sandwich di 12 cm - stesso pannello per la copertura del tetto
· Rivestimento esterno in metallo con vetro isolante
· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
· Elementi di soffitto acustici

Numero di box, garage e posti auto Posto auto all'aperto 22

Ambiente · Quiet | Tranquillo
· Campagna
· Villaggio
Vista · Libera
· Panoramica
Esposizione · Est
· Nord
· Ovest
· Sud
Prossimità · Banche
· Centro città
· Centri commerciali
· Negozio
· Stazione ferroviaria
· Ufficio postale
· Trasporti pubblici
Esterno · Progettato
Attrezzatura tecnica Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Speriamo di incontrarvi.

Cordiali saluti.