Halle commerciale modulare con permesso di costruire

3 500 000.-

24.07.2025, su homegate.ch

3960, Sierre

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Situata nella zona industriale strategica di Sierre aux Iles Falcon, questa hall costruita nel 2008 offre una base ideale per un progetto di sviluppo con alto valore aggiunto.

- Superficie: ca. 2300 m² di hall vuota su 2 livelli, grezza e pronta per essere sfruttata o trasformata
- 8,8 m di altezza massima totale della hall
- Accesso diretto e facile parcheggio per veicoli leggeri e commerciali, possibilità di prevedere un grande parcheggio con quasi 40 posti
- Altezza interna generosa e struttura metallica recente in buone condizioni
- Ambiente professionale attraente in un settore dinamico della città

La proprietà è venduta con una permesso di costruire valido per la trasformazione della hall in 16 superfici commerciali e artigianali, modificabili secondo le esigenze di ciascun utente.

Dettagli del permesso di costruire:

- 10 unità pianificate, con una miscela di stoccaggio e ufficio
- Superficie da 133 m² a 623 m², con possibilità di fusione per creare entità più grandi
- Spazi luminosi con grandi finestre, balconi e altezza adattata per varie attività (stoccaggio, uffici, laboratori, ecc.)
- Facciate rinnovate e servizi all'aperto pianificati
- Parcheggi previsti per ciascuna unità

Opportunità per investitori e professionisti:

- Progetto chiavi in mano pronto per partire
- Edificio grezzo, pronto per essere trasformato, con demolizione interna avanzata
- Forte domanda locale di spazi commerciali/magazzino
- Possibilità di adattamento alle esigenze finali (riduzione o estensione delle unità)

Posizione: Zona industriale Ile Falcone, accesso rapido all'autostrada, vicino alla stazione ferroviaria, nel cuore di un centro di attività professionale di Sierre.