Capannone artigianale o industriale su due livelli

400 000.-

07.07.2026, su homegate.ch

1163, Etoy

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Capannone artigianale su due livelli Situato in modo ideale nel cuore di un'area artigianale dinamica e facilmente accessibile, questo capannone rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.
Distribuito su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata :
· Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino.
· Un locale ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per la gestione amministrativa, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio.
Questa configurazione consente di separare efficacemente le attività operative e amministrative, garantendo così un ambiente di lavoro strutturato e piacevole.
È inclusa un'area di parcheggio esterna, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.
Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata ai principali assi della regione del Léman.
L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.
Questo immobile vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.
Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.
È anche possibile acquistare due capannoni affiancati, offrendo così una flessibilità rara per estendere l'attività, combinare più funzioni o realizzare un investimento strategico su larga scala.
Destinazione d'uso I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di stoccaggio o ad uso privato, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione prevista. È vietata qualsiasi attività di tipo garage automobilistico, nonché l'uso come abitazione.