Sion, affittasi locale di 297,60 m2 al piano terra in un

3 713.- al mese

16.09.2026, su homegate.ch

1950, Sion

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Sion – In affitto | Superficie industriale e commerciale di 297,60 m² in immediata prossimità dell'autostrada. Affitto: CHF 3'720.–/mese, ovvero CHF 150.–/m²/anno
Situata in Route d’Aproz 8 a Sion, questo capannone moderno beneficia di una posizione strategica al 1° piano in immediata prossimità dello svincolo autostradale di Sion-Ovest, nel cuore di un settore economico e commerciale dinamico.
Il sito gode di un'eccellente accessibilità, sia da Sion che da tutto il Vallese centrale, oltre a una buona visibilità. La vicinanza all'autostrada costituisce un vero punto di forza per le aziende che necessitano di spostamenti frequenti, consegne o un facile accesso per la propria clientela e i propri collaboratori.
Situato in un ambiente che raggruppa numerose attività commerciali, artigianali e industriali, il capannone si inserisce in un polo economico attivo e facilmente accessibile. Sono disponibili posti auto esterni in base alle esigenze legate all'attività.
Disponibili dalla metà del 2027, i locali sono attualmente in fase di trasformazione con la creazione di due livelli distinti. Questa configurazione permetterà una grande flessibilità di utilizzo e di allestimento.
Le superfici saranno consegnate grezze e potranno essere affittate separatamente o, a seconda delle necessità, riunite per disporre di un insieme che comprenda il piano terra e il 1° piano.
I locali si prestano in particolare a destinazioni d'uso:
· artigianali o industriali;

· esposizione e vendita;

· commercio legato ad un'attività industriale o artigianale;

· laboratorio, ricerca e sviluppo;

· stoccaggio.

Caratteristiche tecniche
· Superficie: 297,60 m²

· Affitto: CHF 3'720.–/mese, ovvero CHF 150.–/m²/anno

· Altezza del soffitto: min. 2.46 m e max 5.00 m

· Accesso tramite montacarichi e scale per servire la superficie del 1° piano (480kg, 6 persone, previsto per pallet europei)

· Carico a pavimento al 1° piano: 300kg al m2

· Posti auto esterni: CHF 80.–/mese/posto, in aggiunta e a seconda del lotto affittato

· Spese: acconto calcolato in aggiunta in funzione della superficie affittata

· Disponibilità: metà 2027

La combinazione di una vicinanza immediata all'autostrada, un'eccellente accessibilità, un ambiente economico dinamico e superfici moderne e modulabili rende questo immobile un'opportunità interessante per un'azienda che desideri insediarsi o sviluppare le proprie attività a Sion.

IDEM al 1° piano

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