Sion, in affitto un locale di 297,60 m2 al piano terra in

3 713.- al mese

16.09.2026, su homegate.ch

1950, Sion

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Sion – In affitto | Spazio industriale e commerciale di 297,60 m² in prossimità immediata dell'autostrada. Affitto: CHF 3'720.–/mese, o CHF 150.–/m²/anno
Situato alla Route d’Aproz 8 a Sion, questo capannone moderno beneficia di una posizione strategica al 1° piano in prossimità immediata dell'uscita autostradale Sion-Ovest, nel cuore di un'area economica e commerciale dinamica.
Il sito gode di un'ottima accessibilità, sia da Sion che dalla regione centrale del Vallese, nonché di una buona visibilità. La prossimità all'autostrada è un vero vantaggio per le aziende che richiedono frequenti spostamenti, consegne o un accesso facile per i clienti e i dipendenti.
Situato in un ambiente con numerose attività commerciali, artigianali e industriali, il capannone fa parte di un polo economico attivo e facilmente accessibile. Sono disponibili posti auto all'aperto, a seconda delle esigenze dell'attività.
Disponibile da metà 2027, i locali sono attualmente in fase di trasformazione con la creazione di due livelli separati. Questa configurazione permetterà una grande flessibilità nell'uso e nella disposizione.
I superfici saranno consegnate grezze e potranno essere affittate separatamente o, a seconda delle esigenze, combinate per formare un'unità che comprende il piano terra e il 1° piano.
I locali sono particolarmente adatti per:
· attività artigianali o industriali;

· attività di esposizione e vendita;

· attività commerciali legate a un'attività industriale o artigianale;

· attività di laboratorio, ricerca e sviluppo;

· deposito.

Caratteristiche tecniche
· Superficie: 297,60 m²

· Affitto: CHF 3'720.–/mese, o CHF 150.–/m²/anno

· Altezza sotto soffitto: min. 2,46 m e max. 5,00 m

· Accesso via montacarichi e scale per servire la superficie del 1° piano (480 kg, 6 persone, progettato per palette europee)

· Capacità di carico al piano sul 1° piano: 300 kg/m²

· Posti auto all'aperto: CHF 80.–/mese/posto auto, in aggiunta e a seconda della superficie affittata

· Spese: acconto calcolato in aggiunta, a seconda della superficie affittata

· Disponibilità: metà 2027

IDEM al 1° piano