Nuova villa indipendente di 5,5 locali a soli 4 km dal

990 000.-

13.07.2026, su homegate.ch

1897, Bouveret

Tradotto automaticamente

+++ PERMESO DI COSTRUIRE IN VIGORE +++

Rimasta solo una villa disponibile!

+ Alle Évouettes d'Amont
+ Superficie circa 177 m²
+ Zona giorno di oltre 57 m²
+ Ambiente tranquillo, tra foresta e vigneti a soli 4 km dal Lago Lemano
+ Inizio dei lavori in autunno 2026

Situata alle Évouettes d'Amont, questa villa indipendente contemporanea beneficia di un contesto residenziale privilegiato, tra foresta e vigneti, a soli 4 km dal Lago Lemano.

Situata sul proprio lotto, dispone di un bel giardino privato e offre generosi volumi distribuiti su tre livelli.

Il piano terra si articola attorno a un vasto spazio abitativo di oltre 57 m², che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'atmosfera conviviale. Ampie vetrate prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza e il giardino, mentre un WC per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni offrono una distribuzione confortevole e funzionale, adatta alle esigenze di ciascuno.

La proprietà comprende anche:
+ una cantina privata di circa 12 m²
+ un posto auto coperto per due veicoli
+ un posto auto esterno privato

I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri, al fine di creare un interno che li rispecchi.

Le Évouettes d'Amont seducono per la loro posizione privilegiata, tra lago e montagna. Le rive del Rodano permettono di raggiungere facilmente il lago a piedi o in bicicletta. L'autostrada è accessibile in 7 minuti.

Il comune di Port-Valais offre un contesto di vita particolarmente piacevole, con le sue numerose possibilità di svago, tra il Vallese e la Riviera vaudese.

Il coefficiente d'imposta comunale è di 1.15, con un'indicizzazione di 170.

Una bellissima opportunità per concretizzare il vostro progetto immobiliare in un contesto di vita ricercato, a pochi minuti dal Lago Lemano.

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Descrizione:

Piano superiore:
+ Hall d'ingresso
+ Sala da pranzo con cucina aperta di circa 26 m²
+ Salone di circa 31 m²
+ WC ospiti con lavabo
+ Ripostiglio

Piano:
+ Disimpegno
+ Suite padronale di circa 19,5 m² con bagno attiguo
+ Camera di circa 12,5 m²
+ Camera di circa 11 m²
+ Camera o ufficio di circa 10 m²
+ Bagno con vasca, lavabo e WC

Piano inferiore:
+ Locale tecnico
+ Cantina di circa 12 m²

Esterni e pertinenze:
+ Terrazza di circa 35 m²
+ Giardino privato
+ 2 posti auto coperti
+ 1 posto auto esterno privato
+ 1 posto auto visitatori comune al progetto