Spaziosa villa indipendente di 7.5 locali con vista aperta

1 745 000.-

04.06.2026, su homegate.ch

1261, Marchissy

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Opportunità unica!

In un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante di Le Vaud, questa villa indipendente offre un'opportunità rara: acquisire una casa esistente con un progetto di trasformazione chiavi in mano incluso nel prezzo, per creare un luogo di vita moderno, spazioso e personalizzato.

Pensata per rispondere alle attuali esigenze di una famiglia, la villa offrirà, dopo la trasformazione, una distribuzione generosa e funzionale che comprende in particolare:
· 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno privato

· Un ufficio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o come sala giochi)

· Un ampio soggiorno luminoso aperto sulla terrazza

· Una cucina moderna con zona pranzo

· Diversi bagni

· Cantina e lavanderia

· Un doppio garage e posti auto esterni

Il progetto trasforma l'ex piscina interna in un vero e proprio spazio notte confortevole, apportando un valore aggiunto immediato alla villa.

Già ristrutturata per quanto riguarda gli elementi essenziali (isolamento, facciata, finestre con triplo vetro, parquet massello, tende elettriche), la casa dispone di una base sana e presenta una prestazione energetica CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.

I lavori sono proposti con un forfait chiavi in mano, permettendo al futuro acquirente di beneficiare:
· di un budget controllato,

· di una gestione centralizzata del progetto,

· di una consegna rapida in pochi mesi (rispetto ai più di 15 mesi per una costruzione nuova)

· e di una casa ultimata senza vincoli di cantiere.

Adattamenti e personalizzazioni (arredi, finiture, opzioni supplementari) possono essere integrati nel progetto a condizioni vantaggiose, essendo le squadre già mobilitate sul posto.

Situata su un terreno di 1’161 m², orientata a Sud-Est, con vista libera, questa villa offre un contesto ideale per una vita familiare armoniosa, tra la natura e la vicinanza ai servizi.

Un immobile unico per coloro che cercano una casa pronta da vivere, progettata secondo i propri desideri, combinando il fascino dell'esistente e il comfort del nuovo.