Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista aperta

1 745 000.-

04.06.2026, su homegate.ch

1261, Marchissy

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Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.Pensata per rispondere alle aspettative attuali di una famiglia, la villa offrirà dopo la trasformazione una distribuzione generosa e funzionale che comprende:<ul><li>5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite parentale con cabina armadio e bagno privato</li><li>Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala giochi)</li><li>Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza</li><li>Una cucina moderna con area pranzo</li><li>Più bagni</li><li>Cantina e lavanderia</li><li>Un doppio garage e posti auto esterni</li></ul>Il progetto trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notte confortevole, aggiungendo un valore immediato alla villa.Già ristrutturata su elementi essenziali (isolamento, facciata, vetri tripli, parquet in legno massiccio, tende elettriche), la casa dispone di una base solida e presenta una prestazione energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori sono proposti in pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare:<ul><li>di un budget controllato,</li><li>di una gestione centralizzata del progetto,</li><li>di una consegna rapida in pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova)</li><li>e di una casa finita senza vincoli di cantiere.</li></ul>Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto a condizioni vantaggiose, le squadre essendo già mobilitate sul posto.Posizionata su un terreno di 1.161 m², orientata a sud-est, con vista aperta, questa villa offre un contesto ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.