Villa a schiera spaziosa, bella vista, soleggiata e

930 000.-

01.05.2025, su homegate.ch

1965, Savièse

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IN ESCLUSIVA!

Questa affascinante e spaziosa villa a schiera con 5,5 locali si trova a Savièse. La sua posizione dominante offre una bella vista sull'arco alpino, compresa la Dent Blanche. La sua esposizione a sud garantisce una luce solare ottimale tutto l'anno, dal mattino alla sera in un ambiente tranquillo.

PUNTI DI FORZA :
· Savièse dispone di tutte le necessarie strutture
· Vicino a tutte le strutture e a Sion
· Bella vista sulle montagne
· Luce solare ottimale tutto l'anno dal mattino alla sera
· Vendita come residenza secondaria consentita
· Villa molto ben mantenuta e materiali di alta qualità
· Grandi finestre
· Strato d'aria tra i due appartamenti + isolamento acustico
· Possibilità di trasformarla in 6,5 locali (vedi piano)
· Travi interne visibili che danno un certo fascino
· Molto luminosa e spaziosa
· Belli esterni con grande terrazza e prato
· Grandi spazi di stoccaggio
· Manutenzione esterna molto facile

Tutte le strutture di una grande municipalità come Savièse si trovano nelle vicinanze. La fermata dell'autobus/scolastico è a 50 metri di distanza, le strutture (centri commerciali, centro medico, dentisti, scuole, ufficio postale, ecc.) del centro municipale sono a meno di 1,5 km di distanza. La corsa alla stazione ferroviaria di Sion (4,5 km) dura 9 minuti e al collegamento autostradale (4,8 km) 7 minuti.
Tutte le stazioni sciistiche e i campi da golf della Valais centrale sono raggiungibili in circa 30 minuti o meno.

La qualità della vita nell'agglomerato di Savièse non è più da dimostrare e dispone di tutte le necessarie strutture. La sua vita sociale molto sviluppata e le numerose attività sportive e culturali deliziano grandi e piccini.

È composta da:
Piano superiore (89,16 m2):
· Entrata principale con due armadi fissi
· Ampio soggiorno (48,5 m2, con cucina) con zona pranzo, camino e grandi finestre che si affacciano sul balcone
· Grande cucina completamente attrezzata con porta-finestra che si affaccia sulla terrazza
· Camera da letto con armadio a muro e porta-finestra che si affaccia sul balcone
· Bagno con doccia, lavandino e water

Piano (67,55 m2):
· Ampia camera da letto principale (27,94 m2) con grande volume e grande finestra che si affaccia sul balcone, possibilità di creare due camere da letto (vedi piano)
· Camera da letto con soppalco per il letto
· Bagno con vasca da bagno, lavandino e water
· Spazio aperto che può essere utilizzato come area di gioco, ufficio, ecc.

Piano inferiore (78,54 m2):
· Seconda entrata
· Camera da letto
· Bagno con doccia, lavandino, water e cabina armadio annessa
· Officina e cisterne
· Locale tecnico con lavanderia
· Cantina
· Locale ripostiglio
· Ampia cantina (30,45 m2) senza pavimento

Varie :
· Bruciatore e vaso di espansione sostituiti nel 2013
· Carteggiatura delle facciate in legno + pittura facciate nel 2020
· 3 balconi sul lato sud
· Grande terrazza (58 m2) con esposizione nord-est-ovest
· Casotto in legno
· Area prato (145 m2)
· 1 posto auto coperto
· 2 posti auto esterni

Questa villa a schiera ha una superficie abitabile lorda di 178 m2 e una superficie utile (compreso locale tecnico, cantine, officina, locale ripostiglio, ecc.) di 235 m2.