Villa di 5,5 locali ai margini dei vigneti, vista splendida,

890 000.-

11.05.2026, su homegate.ch

1965, Savièse

Tradotto automaticamente

IN ESCLUSIVA

Questa incantevole villa di 5.5 locali si trova a Drône / Savièse al limite di una zona agricola. Gode di un insolamento ottimale tutto l'anno, dal mattino alla sera. L'accesso tramite una strada residenziale a nord della villa le conferisce una calma assoluta. La vista mozzafiato sull'arco alpino, tra cui la Dent Blanche, e sui Castelli di Sion vi incanterà ogni giorno!

Punti di forza:
· Savièse, comune dove si vive bene con tutte le sue attività e comodità
· Vicino a Sion
· Magnifica vista
· Insolamento ottimale tutto l'anno dal mattino alla sera
· Situazione tranquilla e verdeggiante al limite di una zona agricola
· Tutte le stanze sono spaziose e luminose
· Grandi spazi di stoccaggio, ideali per una famiglia
· Prato esterno con pochissima manutenzione
· Posto coperto per due auto e posto esterno adiacente alla strada
· Vendita come residenza secondaria autorizzata

Distanze:
· Tutti i servizi (centri commerciali e medici, dentista, scuole, posta, ecc.) del centro del comune si trovano a 1,7 km o meno
· La fermata dell'autobus e il trasporto scolastico sono a 160 metri
· La scuola (1h-4h) di Drône è a 320 metri e la scuola primaria/secondaria a 1,6 km
· La stazione di Sion si trova a 4,5 km (8 min. in auto)
· L'uscita dell'autostrada a 4,9 km (7 min.)
· Tutte le stazioni sciistiche e i campi da golf del Vallese centrale sono raggiungibili in circa 30 minuti o meno.

La qualità della vita nell'agglomerato di Savièse è ampiamente dimostrata e possiede tutte le comodità indispensabili. La sua vita sociale molto sviluppata e le numerose attività sportive e culturali ravvivano grandi e piccoli.

È composta come segue:

Piano superiore (96.9 m2):
· Ingresso con ampio spazio per guardaroba
· 4 camere (13.3, 12.4, 12.2 e 11.1 m2)
· Bagno con vasca e doccia
· Bagno con doccia

Piano giardino (163.4 m2):
· Soggiorno, sala da pranzo e cucina (42 m2) con vetrata che dà sulla terrazza
· WC separato
· Grande stanza (42 m2) utilizzata come laboratorio, locale tecnico e lavanderia con toilette e accesso all'esterno
· Grande cantina (16 m2)
· Grande terrazza con zona prato

Varie:
· Posto coperto per due auto
· Posto esterno
· Le spese elettriche (riscaldamento, acqua calda ed elettricità standard) ammontano a circa 2500.- all'anno

Questo immobile ha una superficie abitabile lorda di 163 m2 e una superficie utile lorda (inclusi locale tecnico e cantina) di 230 m2.

EXKLUSIV

Diese charmante 5.5-Zimmer-Villa befindet sich in Drône / Savièse am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets. Sie geniesst das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Der Zugang über eine Wohnstrasse im Norden der Villa garantiert absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht auf die Alpenkette mit der Dent Blanche und die Schlösser von Sion werden Sie jeden Tag begeistern!

Starkteile:

· Savièse, eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt mit all ihren Aktivitäten und Annehmlichkeiten
· In der Nähe von Sion
· Wunderbare Aussicht
· Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends
· Ruhige und grüne Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets
· Alle Räume sind geräumig und hell
· Grosse Stauräume, ideal für eine Familie
· Aussenrasen mit sehr geringem Pflegeaufwand
· Stellplatz für zwei Autos und...