Proprietà d'eccezione in PPE - 3 alloggi in un contesto unico

5 465 000.-

27.07.2026, su homegate.ch

3963, Crans-Montana

Tradotto automaticamente

BARRAS & SCHEUCHZER vi propone una magnifica proprietà composta da tre alloggi in PPE, che offre un contesto di vita privilegiato nel cuore di un ambiente verde e tranquillo.

Questa proprietà si rivolge sia a una famiglia che desidera godere di un ampio alloggio con spazi indipendenti, sia a un investitore alla ricerca di un immobile di qualità con potenziale locativo.
L'abitazione principale, un spazioso 5.5 locali, conquista per i suoi volumi generosi, la luminosità e l'eccellente livello di comfort. È completata da due appartamenti di 2.5 locali, ideali per ospitare la famiglia, ricevere invitati o generare un reddito locativo.

Edificata su un grande terreno accuratamente sistemato, questa proprietà beneficia di un raro ambiente bucolico, propizio alla calma e al relax, pur rimanendo facilmente accessibile.

La distribuzione degli appartamenti è la seguente:

SEMEINTERRATO:
+ 4 posti auto interni con porte automatiche e spazio per riporre oggetti
+ Atrio d'ingresso con scala e ascensore
+ 2 cantine
+ Ripostiglio
+ Locale tecnico
+ Officina/stanza polivalente con doppio accesso interno ed esterno e finestra

PIANO GIARDINO:
+ Atrio d'ingresso principale
+ Appartamento n1 composto da: atrio d'ingresso con ripostiglio, camera con bagno en suite, lavanderia, cucina chiusa, ampio soggiorno, balcone di 26m2
+ Appartamento n2 composto da: atrio d'ingresso con ripostiglio, WC visitatori, camera con bagno en suite e cabina armadio, lavanderia, cucina chiusa, soggiorno con accesso a un grande balcone di 33 m2

PIANO: appartamento principale di 270m2 su duplex
+ Atrio d'ingresso
+ WC visitatori
+ Cucina aperta con dispensa e sala da pranzo adiacente
+ Ampio soggiorno di 35m2
+ Ufficio
+ Lavanderia
+ Accesso tramite ascensore e scala alla mansarda
+ 2 balconi di 26.5m2 e 18.5m2

MANSARDA:
+ Soppalco
+ Ufficio
+ Camera principale con cabina armadio e due ampi bagni
+ Ripostiglio
+ Balcone di 14.5m2

VARI
+ Costruzione recente (2010) ed eccellente stato di manutenzione
+ Pannelli solari che contribuiscono a una migliore efficienza energetica
+ Accesso diretto tramite ascensore che serve tutti i livelli
+ 4 posti auto interni oltre a numerosi posti auto esterni
+ PPE esistente
+ Residenza secondaria autorizzata

CRANS-MONTANA
La stazione di Crans-Montana è nota per i suoi numerosi giorni di sole, i suoi impianti e i suoi eventi sportivi (sci, golf) e il suo villaggio vivace. Si vive bene sia in estate che in inverno.
Per maggiori informazioni sulla stazione e sul comune, vi preghiamo di consultare il sito internet: e foto aggiuntive su richiesta. Contattateci per ricevere un dossier completo e per organizzare una visita.

Questo immobile vi è proposto da BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | - | +41 27 480 25 26

Dossier di vendita ad uso esclusivo dei clienti di BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA.
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Questo documento e le descrizioni fornite, e in particolare le superfici menzionate, hanno un valore puramente indicativo e non costituiscono un elemento di riferimento contrattuale.
Le indicazioni sopra citate sono fornite senza impegno e sotto riserva di modifiche.
Ogni responsabilità del mediatore e di BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA è esclusa.

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