Proprietà magnifica con due appartamenti PPE e bella piscina

3 295 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1026, Denges

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Situata in un ambiente residenziale pacifico e verde, questa elegante casa di carattere beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dalle principali attrezzature.

Costruita nel 1959 su un lotto generoso di quasi 1.700 m², questa casa si è evoluta nel tempo preservando la sua autenticità.

Un'importante ristrutturazione interna, accompagnata da un ampliamento, è stata realizzata nel 1982. La cucina è stata rifatta nel 2018 e le camere da letto nel 2023-2024. Per quanto riguarda gli esterni, sono stati recentemente oggetto di una trasformazione completa (tra il 2023 e il 2024) offrendo oggi uno spazio di vita raffinato ed esclusivo.

Questa grande casa familiare è stata progettata come una proprietà per piano composta da due unità, offrendo una grande flessibilità di utilizzo, sia per una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o con l'obiettivo di reddito locativo affittando uno degli appartamenti.

Si distribuisce come segue:

Al piano inferiore - Un duplex di 6,5 locali - ca. 207 m2
· Un ingresso con armadio
· Una cucina completamente attrezzata che dà accesso a una piacevole e grande terrazza
· Un bello spazio di pranzo attiguo alla cucina
· Una camera da letto e un bagno (vasca, water, lavandino)
· Un bagno (sotto le scale)
· Una lavanderia attrezzata e una stanza della caldaia

Al piano superiore - Il resto del duplex
· Un ampio soggiorno di 40 m2 con stufa svedese
· Due camere da letto, una con balcone di 10 m2
· Una camera da letto principale con bagno (doccia, water, lavandino)
· Un bagno (vasca, doccia, water, lavandino)

Nel sottotetto - Un appartamento di 3,5 locali - ca. 77 m2
· Accesso indipendente tramite una scala esterna
· Una cucina completamente attrezzata che si apre sul soggiorno con stufa svedese
· Due camere da letto
· Un bagno con doccia (doccia, lavandino)
· Un water separato con lavandino
· Un ripostiglio di 9 m2

Gli esterni sono stati progettati come un vero e proprio scrigno di verde. Il giardino completamente ristrutturato rivela un'atmosfera intima e curata, arricchita da una superba piscina realizzata nel 2023, che invita al relax durante i bei giorni.
Un delizioso padiglione da giardino completa armoniosamente questo spazio esterno.

La proprietà dispone anche di numerosi posti auto, tra cui due spazi esterni e due coperti.

In termini di comfort, la casa offre vari comfort che migliorano il comfort quotidiano, come le tende elettriche nella camera da letto principale, le zanzariere in sei camere da letto, la fibra ottica e la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Spaziosa e unica, questa proprietà sedurrà i clienti che cercano un immobile di alta qualità che offra sia la qualità della vita, il carattere e il potenziale di reddito grazie all'appartamento indipendente.