Proprietà eccezionale con accesso diretto all'acqua

6 850 000.-

11.05.2026, su homegate.ch

1096, Cully

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Idealement situata in prima linea del lago, questa proprietà contemporanea recentemente costruita beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Offrendo un ambiente di vita unico tra acqua e montagne, seduce con le sue dotazioni di alta gamma, volumi generosi e viste panoramiche eccezionali. Distribuita su circa 290m2 di spazio abitabile e situata su un lotto di 520m2, questa villa si compone di due appartamenti in duplex, permettendo una grande flessibilità di utilizzo, sia come residenza principale, secondaria o per un progetto multigenerazionale. L'appartamento principale di 5,5 locali è direttamente accessibile attraverso un ascensore privato e si compone di: Al piano terra: - Un ampio soggiorno bagnato di luce, aperto sul giardino e sul lago - Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno - Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio - Un bagno - Una sala cinematografica - Una lavanderia Al primo piano: - Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno - Un secondo bagno - Un balcone con vista panoramica spettacolare sul lago L'appartamento secondario di 3,5 locali comprende: Al primo piano: - Due ampie camere da letto - Due bagni Al secondo piano: - Un elegante soggiorno con cucina aperta e soggiorno/sala da pranzo - Un bagno per gli ospiti - Un balcone con vista imprenabile sul lago Il tutto è completato da: - Accesso diretto al lago - Un pontile privato con posto barca - Un capanno per barche - Due ampie cantine esterne - Sei posti auto coperti ! Un contratto di locazione è attualmente in vigore per l'appartamento di 3,5 locali fino al 31/03/2029! Per ulteriori informazioni contattate: Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57 Elena Heurtevent 021 331 18 46