Proprietà d'eccezione fronte mare

6 850 000.-

11.05.2026, su homegate.ch

1096, Cully

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Idealmente situata in prima linea sul lago, questa proprietà contemporanea di recente costruzione beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Offrendo un contesto di vita unico tra acqua e montagne, conquista per i suoi servizi di alto livello, i suoi volumi generosi e la sua eccezionale vista panoramica.

Sviluppata su circa 290m2 abitabili e situata su un terreno di 520m2, questa villa è composta da due appartamenti duplex, consentendo una grande flessibilità d'uso, che sia come residenza principale, secondaria o per un progetto multigenerazionale.

Il duplex principale di 5,5 locali è direttamente accessibile tramite un ascensore privato e si compone come segue:

Al piano terra:
- Un vasto soggiorno inondato di luce, aperto sul giardino e sul lago
- Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno
- Una stanza che può fungere da camera da letto o ufficio
- Un bagno
- Una sala cinema
- Una lavanderia

Al 1° piano:
- Tre camere da letto, di cui una suite padronale con dressing e bagno
- Un secondo bagno
- Un balcone che offre una vista panoramica spettacolare sul lago

Il duplex secondario di 3,5 locali comprende:

Al 1° piano:
- Due ampie camere da letto
- Due bagni

Al 2° piano:
- Un elegante soggiorno con cucina a vista e zona living/sala da pranzo
- Un WC visitatori
- Un balcone con una vista mozzafiato sul lago

Il tutto è completato da:
- Un accesso diretto al lago
- Un pontile privato con posto di ormeggio
- Un rimessaggio per barca
- Due grandi cantine esterne
- Sei posti auto coperti

! Un contratto di locazione è attualmente in corso nel 3,5 locali fino al 31/03/2029 !

Per maggiori informazioni contattare:
Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57
Elena Heurtevent 021 331 18 46