Casa indipendente per 2 famiglie a Grenchen - posizione tranquilla

1 175 000.-

02.09.2026

2540, Grenchen

Tradotto automaticamente

Incantevole casa bifamiliare / Casa multigenerazionale in posizione centrale e tranquilla a Grenchen

In una posizione attraente a Grenchen (Lebernstrasse 7), vi presentiamo questa curata e versatile casa bifamiliare con grande potenziale. L'immobile è ideale come casa multigenerazionale, per l'affitto parziale o come ampia residenza privata con spazio aggiuntivo.
Posizione e dintorni
L'immobile convince per la sua posizione centrale e tuttavia tranquilla. Entrambe le stazioni ferroviarie di Grenchen sono raggiungibili in soli 5 minuti circa. Negozi, scuole, ristoranti, nonché il collegamento con i mezzi pubblici e l'autostrada si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Adiacente a una zona agricola, potrete inoltre godere di un ambiente tranquillo con un'alta qualità della vita.

Highlights in breve
Posizione tranquilla e adatta alle famiglie con una buona vicinato
Ampio giardino con grande libertà di progettazione (es. piscina, zona relax, area barbecue)
Due unità abitative separate (3.5 e 4.5 locali + loft)
Ideale per più generazioni o per abitare e affittare
Casa esternamente completamente ristrutturata circa 4 anni fa
Appartamento al piano terra anch'esso completamente rinnovato
Cucine su misura di alta qualità in entrambi gli appartamenti
Grande garage con accesso diretto alla casa e al giardino

Distribuzione degli spazi
Seminterrato (ca. 76.5 m²)
Ampio locale tecnico con riscaldamento a gasolio
Locale serbatoio olio (ca. 8'000 litri, 4 × 2'000 l)
Cantina per il vino
Locale hobby/fai-da-te
Lavanderia molto grande
Accesso diretto dal garage

Piano terra Appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²)
Zona giorno luminosa e spaziosa
Cucina su misura moderna e aperta (in ottime condizioni)
Camera da letto padronale con accesso diretto al balcone e al giardino
Camera per bambini / ufficio con pratici armadi a muro
Doccia/WC
Corridoio con pratici armadi a muro

Piano superiore Appartamento di 4.5 locali + loft (ca. 100 m²)
Ampia zona giorno con balcone
Cucina su misura di alta qualità e aperta (in ottime condizioni)
Camera da letto padronale
Altre due camere (camera per bambini / ufficio / sala da pranzo)
Scala di alta qualità per il sottotetto
Loft sviluppato su tutta la superficie con tetto spiovente
Armadi a muro e ulteriore sottotetto
Un portico con tende da sole elettriche garantisce comfort aggiuntivo

Area esterna
3 posti auto più 2 posti per moto.
Il giardino curato offre una dimensione ideale — né troppo grande, né troppo piccolo — e invita al relax, al gioco o al barbecue.

Ulteriori informazioni
Zona: W3 (Zona residenziale a 3 piani) IZ: 0.6 SI: 40%
Anno di costruzione: 1948
Superficie terreno: 5.52ar / 552m2
Volume lordo: 1034m3

Conclusione
Una casa versatile con molto fascino, costruzione solida e grande potenziale nella migliore posizione di Grenchen. Perfetta per famiglie, investitori o per chiunque desideri combinare casa e lavoro sotto lo stesso tetto.

Siete interessati?
Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento per una visita senza impegno.

Prezzo: Trattabile

Restiamo in attesa di un vostro contatto.

Parole chiave:
- Ottima casa bifamiliare, due generazioni, casa per 2 famiglie, casa multifamiliare, casa per 2 generazioni
- Abitare in 2 generazioni, genitori figli, nonni nipoti
- Paradiso per cani e gatti, ampio spazio di escursione per i vostri animali, amanti degli animali
- Appartamento indipendente, due appartamenti completamente indipendenti con accesso separato e balcone
- Affitto del 2° appartamento per il finanziamento dell'immobile
- o per figli adulti, adolescenti
- 2° appartamento utilizzabile per scopi commerciali, commerciale: studio legale, studio medico, salone di bellezza, centro estetico, medicina naturale, studio di medicina naturale, ecc.