Casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino bellamente

1 250 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

5722, Gränichen

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Casa unifamiliare spaziosa con terrazza, balcone e giardino a Gränichen

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali, ben mantenuta, risale al 2005 e offre una casa versatile per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio e le persone che desiderano combinare vita quotidiana e home office su due piani. La superficie abitabile netta è di 137 m², integrata da circa 45 m² di superfici di cantina e aree accessorie al piano terra. La proprietà comprende 440 m² e offre aree attraenti per rilassarsi, giocare e fare giardinaggio con la terrazza di 32 m², il balcone di 8 m² e le aree verdi ben curate.

Il piano terra vi accoglie con un ingresso accogliente, una cucina con una sala da pranzo attigua e un soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o sala da gioco. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate e un bagno. Il balcone crea un'altra area esterna privata.

Il piano terra impressiona con diverse cantine e aree tecniche, una lavanderia luminosa e aree accessorie versatile. Un garage singolo e due posti auto esterni offrono un parcheggio confortevole.

Attrezzature e tecnologia· Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio
· Sistema solare con circa 76 m² di superficie solare
· Sistema solare installato nel 2024
· Sistema di addolcimento dell'acqua rinnovato nel 2023
· Elettrodomestici da cucina di Siemens, Electrolux e Bauknecht rinnovati nel 2025
· Stato ben curato di cucina, bagno, finestre e muratura
La proprietà è situata a Gränichen nel cantone di Argovia, a circa 200 m dalla stazione ferroviaria di Bleien-Liebegg. La junction autostradale di Buchs AG è a circa 5 km. Le scuole, le possibilità di shopping e la buona connessione con Aarau rendono la location adatta alla vita quotidiana e attraente. Il prezzo di vendita è di CHF 1'250'000.