Villa storica con 12,5 locali e grandioso

3 540 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

9230, Flawil

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Villa di carattere con ampio terreno e vista sul Säntis
In una posizione elevata e tranquilla, vicino al centro del villaggio di Flawil, ti aspetta una villa con storia, carattere e un eccezionale potenziale di sviluppo. Costruita nel 1918 e rinnovata nel 1981, la proprietà unisce la classica sostanza di un edificio d'epoca con spazi generosi su 3 piani – una casa per famiglie, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per concetti di utilizzo completamente individuali.
Su una superficie abitabile netta di circa 300 m², si sviluppa un ampio spazio abitativo dal fascino inconfondibile. Il piano terra accoglie con un ingresso rappresentativo e zone giorno e pranzo inondate di luce con accesso al balcone – la vista spazia fino al Säntis e sopra il nucleo del villaggio di Flawil. Altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come biblioteca, ufficio, camera per gli ospiti o da letto. Al piano superiore si trovano ulteriori stanze, un bagno e un WC separato, mentre l'attico offre un'ulteriore stanza e un ampio spazio di stoccaggio. L'ampia offerta di 12,5 locali è completata da un piano interrato di circa 135 m², una soffitta e una superficie utile totale di circa 190 m².
Il terreno di 2.243 m², simile a un parco, offre una privacy eccezionale e spazio nel verde – un raro privilegio in questa posizione vicina al centro. Una sorgente propria alimenta la piscina esterna, il balcone di circa 24 m² invita a sostare con vista panoramica. Il piano interrato, ben attrezzato, comprende lavanderia, locale caldaia, serbatoio dell'olio e diversi ripostigli; il riscaldamento è a olio con radiatori. Per i veicoli sono disponibili 2 garage separati e 2 posti auto.
La posizione non potrebbe essere più attraente: tranquillità e vista aperta, eppure a pochi minuti a piedi dal centro di Flawil. Stazione ferroviaria, negozi, scuole e aree ricreative sono facilmente raggiungibili; grazie ai collegamenti IC1, IR13 e S-Bahn S1, nonché alla vicinanza agli accessi dell'autostrada A1, anche il collegamento regionale è eccellente.
Una rara opportunità per chi sa apprezzare l'atmosfera storica, gli spazi generosi e la libertà di progettazione personale.