UNA CASA CON STORIA - VILLA STORICA CON PARADISO DI

4 650.- al mese

07.10.2026, su homegate.ch

8197, Rafz

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Una casa con storia e molto spazio per nuove storie

Alcune case sono solo proprietà. E poi ci sono case che si entra e si sente immediatamente: C'è qualcosa di speciale qui. Questa villa storica di 8,5 locali a Rafz racconta la sua storia e aspetta di essere riempita di nuova vita.

Su circa 180 m² di spazio abitativo e un terreno generoso di circa 1200 m², troverete molto spazio per la famiglia, gli ospiti, il ritiro e le idee di vita personale. La disposizione originale delle stanze con locali chiaramente separati offre privacy e rende la villa particolarmente versatile.

La casa convince anche con soluzioni pratiche nella vita quotidiana: il bagno spazioso dispone di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo. Inoltre, c'è un bagno separato al piano terra e al piano superiore - un grande vantaggio per la vita quotidiana e per ricevere visitatori.

Il fascino speciale è evidente nei molti dettagli preservati: i bei pavimenti in legno e le pareti in legno, gli elementi di stucco stilizzati e il camino in maiolica impressionante nel soggiorno/sala da pranzo danno alle stanze calore e carattere. Gli armadi a muro in quasi tutte le stanze offrono uno spazio di stoccaggio pratico.

E all'esterno? Un giardino ben curato con molta privacy, una veranda di circa 26 m², un piccolo balcone soleggiato e due aree di riposo nel giardino invitano a godere, a ricevere ospiti o semplicemente a sperimentare la tranquillità.

La villa interamente in cantina offre uno spazio di stoccaggio e di utilità supplementare. Due posti auto esterni sono inclusi.

HIGHLIGHTS

Villa storica di 8,5 locali | circa 180 m² di spazio abitativo
Terreno di circa 1200 m² con giardino ben curato
Spese aggiuntive di circa 300.- fatturate separatamente
Disposizione originale delle stanze, pratica
Bagno spazioso con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo
Bagno separato al piano terra e al piano superiore
Pavimenti in legno, pareti in legno e dettagli di stucco
Camino in maiolica nel soggiorno/sala da pranzo
Armadi a muro in quasi tutte le stanze
Veranda di circa 26 m² + balcone soleggiato
2 aree di riposo nel giardino
Interamente in cantina
2 posti auto esterni

CANTINA :
Ingresso, circa 9m2
Cantina, circa 15,3m2
Lavanderia con lavatrice/toilette, circa 12,4m2
Ripostiglio, circa 10,8m2
Officina, circa 16,8m3

PIANO TERRA :
Ingresso, circa 2,55m2
Toilette, circa 1,35m2
Ingresso, circa 8,8m2
Cucina, circa 10m2
Soggiorno con camino in maiolica, circa 24,5m2
Salotto, circa 18,5m2
Studio, circa 8,16m2
Veranda, circa 26m2

PIANO SUPERIORE :
Ingresso, circa 14,8m2
Toilette, circa 1,4m2
4 camere, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2
Bagno con doccia/vasca da bagno, doppio lavabo, circa 7,5m2
Balcone, circa 4m2

MANSARDA :
Ingresso, circa 12m2
Studio, circa 21,3m2
2 mansarde spaziose, circa 25m2