Incantevole gioiello con storia e futuro

925 000.-

10.06.2026, su homegate.ch

9230, Flawil

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Il «Kühnehus» può essere giustamente definito il simbolo di Flawil. Costruita nel 1758, questa straordinaria proprietà vanta una lunga e movimentata storia. La caratteristica facciata dipinta con colori vivaci rende l'edificio una componente popolare e distintiva del paesaggio urbano. Si tratta di un vero pezzo di storia vissuta, che è riuscito a conservare il suo carattere originale fino ad oggi.

Oggi questa casa carica di storia sorge su un terreno di 289 m² ed è suddivisa in due indipendenti unità abitative mansardate: un ampio appartamento di 5½ locali e un appartamento di 3 locali. Entrambe le unità dispongono di ingressi separati e sono chiaramente distinte l'una dall'altra, offrendo così il carattere di due metà indipendenti. Attualmente entrambe le unità sono interamente affittate, il che rende la proprietà particolarmente attraente anche dal punto di vista degli investimenti.

Va sottolineato in particolare l'ottimo stato di conservazione dell'immobile: tra il 2001 e il 2003 l'edificio è stato completamente svuotato e ristrutturato radicalmente con un elevato standard qualitativo. Grazie a questo rinnovamento completo, la casa si presenta oggi sia tecnicamente che energeticamente su un livello solido e moderno. Contemporaneamente, è stata data grande importanza alla conservazione del fascino storico e dell'impatto architettonico – una combinazione che oggi si trova solo raramente.

Sono disponibili posti auto esterni. Inoltre, esiste l'opzione di acquistare un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre ulteriori potenzialità di sviluppo.

Un acquirente ha la possibilità di assumere la proprietà sia come oggetto di rendita con i contratti di locazione esistenti, sia, in prospettiva, di utilizzarla interamente o parzialmente in proprio. Grazie alla chiara suddivisione in due unità, si aprono inoltre molteplici possibilità di utilizzo: che si tratti di una combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto, di una casa multigenerazionale o di una casa unifamiliare con appartamento indipendente per coabitare (che contribuisce a cofinanziare parte dell'ipoteca), questa proprietà offre un elevato grado di flessibilità e margini di sviluppo.

Benvenuti a casa.
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