Incantevole villa sulla Bernstrasse a Fraubrunnen

1 390 000.-

26.05.2026, su homegate.ch

3312, Fraubrunnen

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Questa rappresentativa villa in stile Heimatstil del 1924 si trova su un ampio terreno di 1.329 m² nel centro del villaggio di Fraubrunnen.
Con una superficie abitabile di 190 m², distribuita su due piani, la proprietà offre un alto livello di qualità abitativa e comfort. L'edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa alla fine degli anni '80. Nel corso degli anni sono stati eseguiti continuamente altri interventi di manutenzione necessari, tanto che l'edificio si presenta ancora oggi in buone condizioni.
La distribuzione degli spazi, inondata di luce, e il tetto a padiglione con abbaino conferiscono alla villa il suo fascino unico. Al piano terra vi attende un'ampia zona giorno e pranzo con camino, creata dall'unione di due stanze. La cucina è stata parzialmente modernizzata ed è dotata di un bancone per due persone. In entrambi i piani abitativi si trovano i servizi igienici: al piano terra un bagno per gli ospiti e al piano superiore un ampio bagno con vasca, doccia e WC separato.

L'area d'ingresso e l'ampio disimpegno al piano superiore offrono versatili possibilità di utilizzo, sia per accogliere ospiti, sia per lavorare o per altre idee abitative. Il sottotetto si estende su tutta la proprietà, è ideale come spazio di stoccaggio e offre un ulteriore potenziale di ampliamento. Nel seminterrato si trovano ulteriori ripostigli, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una generosa cantina per il vino.
Il cuore dell'area esterna è la splendida zona giardino con un biotopo, una zona pranzo coperta e un edificio garage separato con spazio per tre veicoli. Da sottolineare in particolare la sorgente privata ("Ehrliquelle"), che attualmente serve per l'alimentazione dello stagno.
Grazie alla posizione nella zona DK2 del nucleo del villaggio, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo: oltre all'uso residenziale, sono consentiti anche usi ad ufficio, negozio o commerciali. Questa villa esclusiva combina un fascino storico con il comfort moderno ed è un luogo dove i sogni abitativi diventano realtà.