Villa storica con carattere signorile

3 750 000.-

12.05.2026, su homegate.ch

4460, Gelterkinden

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Questa unica villa padronale del 1923 unisce un terreno simile a un parco, unità abitative già locate e una preziosa riserva di terreno edificabile. Situata in una posizione sopraelevata a Gelterkinden, è ideale sia per chi desidera risiedervi sia per gli investitori.

Questa impressionante villa a Gelterkinden combina in modo particolare architettura storica, ampi spazi abitativi e un raro potenziale di sviluppo. La proprietà, progettata nel 1923 dal rinomato architetto di Liestal Wilhelm Eduard Brodtbeck, colpisce per il suo linguaggio formale chiaro, le proporzioni equilibrate e una notevole autenticità.

La suddivisione della facciata rigorosamente simmetrica, con un caratteristico bovindo e una loggia, conferisce all'immobile una presenza inconfondibile. I dettagli accuratamente conservati, i materiali di alta qualità e lo stemma di famiglia integrato nell'arco del garage sottolineano il carattere storico e la qualità architettonica di questa casa.

Attualmente la villa è utilizzata in modo flessibile e dispone di unità locative esistenti, integrate da un appartamento di 2,5 locali separatamente affittato nell'edificio annesso, derivante da un ex atelier. In questo modo, l'immobile non offre solo una dimora rappresentativa, ma anche interessanti prospettive economiche.

Il terreno di circa 3183 m², simile a un parco, offre un alto livello di privacy e include inoltre una preziosa riserva di terreno edificabile, un raro potenziale di sviluppo in questa posizione. Il giardino curato con fontana sotto la loggia sottolinea il carattere rappresentativo e la particolare aura della proprietà.

Che sia come residenza esclusiva o come oggetto di investimento con una prospettiva a lungo termine: questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano qualcosa di speciale, un immobile con storia, sostanza e valore duraturo.

Il centro di Gelterkinden, con le sue varie possibilità di shopping, scuole, ristoranti e servizi medici, è raggiungibile in pochi minuti. La stazione di Gelterkinden offre collegamenti regolari e diretti per Basilea, Olten e Zurigo, garantendo un collegamento ottimale anche per i pendolari.
Scuole, asili e offerte ricreative si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione particolarmente adatta alle famiglie.