Complesso residenziale Sonnmatt: Appt. C 2.1 (Permesso di soggiorno per residenza secondaria)

749 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

9122, Mogelsberg

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Vivere in salute - Spazio per la famiglia e il relax
Questo luminoso appartamento di 4½ locali offre molto spazio per la vita familiare condivisa, il ritiro e il relax. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'abitazione. Il balcone, orientato a sud e ovest, estende lo spazio abitativo verso l'esterno e garantisce molta luce naturale e un'eccellente esposizione al sole.
Le camere da letto e lo studio affacciano sul tranquillo cortile interno. Due comode sale da bagno, pratici locali accessori e l'accesso all'ascensore favoriscono una vita quotidiana rilassata. Grazie all'autorizzazione per abitazione secondaria, C2.1 si presta sia come residenza familiare permanente sia come luogo di ritrovo di alto livello nella valle del Neckertal.

Vivere in salute nel Neckertal
Mogelsberg si trova su un soleggiato altopiano sopra la valle del Neckertal: tranquilla, vicina alla natura e ampiamente priva di traffico di transito. La posizione elevata, con scarsa nebbia, il molto verde e la vicinanza alle bellezze naturali del Neckertal creano le migliori condizioni per il relax, il movimento e un'elevata qualità della vita. Il sentiero sulla chioma degli alberi (Baumwipfelpfad) del Neckertal è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Nonostante l'ambiente rurale, Mogelsberg è ben collegata: la SOB circola con una frequenza di mezz'ora. San Gallo si raggiunge con i mezzi pubblici in circa 21 minuti, Wattwil in circa 14 minuti.

Soleggiato, vicino alla natura e adatto alla vita quotidiana
Il complesso sostenibile Sonnmatt si trova a soli 200 metri circa dal centro del paese. L'orientamento sud-ovest garantisce molta luce naturale e una vista ampia sulla valle del Neckertal. Le possibilità di acquisto si trovano con il Volg integrato proprio davanti alla porta di casa; l'asilo, la scuola e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili.
Per le famiglie, ciò significa percorsi brevi e una vita quotidiana senza complicazioni. Gli interessati a una seconda casa beneficiano di una posizione di partenza tranquilla e ben accessibile per il relax, le esperienze nella natura e il tempo libero nel Toggenburg.

Vivere in salute - costruito in modo sostenibile
La Sonnmatt combina il comfort abitativo con un concetto edilizio durevole e rispettoso delle risorse. Lo standard Minergie-A, l'apporto controllato di aria fresca e la fornitura di energia sostenibile favoriscono un clima interno piacevole e sano.
? Teleriscaldamento a base di trucioli di legno
? Produzione di elettricità tramite il tetto solare
? Certificato Minergie-A
? Apporto individuale di aria fresca tramite ventilatori singoli
? Materiali ecocompatibili e durevoli
? Costruzione a bassa manutenzione
? Aree verdi per uso privato e comunitario

Vivere in modo confortevole e senza barriere
Il complesso residenziale è stato progettato insieme a Procap per un utilizzo confortevole e privo di barriere. I passaggi con soglie basse e l'accesso tramite l'ascensore facilitano la vita quotidiana, sia per le famiglie con passeggini che per le persone che desiderano vivere in modo autonomo a lungo termine.
? Accesso con soglie basse
? Collegamento con ascensore dal parcheggio sotterraneo e dall'ingresso
? Concetto di cucina adatto alla vita quotidiana
? Negozio di alimentari direttamente nell'edificio

Vivere in modo familiare
La pianta generosa, le diverse stanze ben utilizzabili e l'orientamento tranquillo creano una casa che cresce insieme alle necessità di una famiglia. I percorsi brevi alleggeriscono la routine quotidiana, mentre la natura e la vita di paese offrono molto spazio per il tempo libero, l'incontro e il relax.
? Asilo nella vicinanza immediata
? Scuola raggiungibile con un percorso breve e chiaro
? Possibilità di acquisto direttamente nell'edificio
? Associazioni attive e offerte ricreative nel villaggio
? Crescita a contatto con la natura con aria buona e pulita