Una casa tra panorama montano e qualità della vita

760 000.-

04.08.2026, su homegate.ch

7452, Cunter

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Abitare moderno con vista panoramica - Appartamento in proprietà di 4.5 locali A1.2 a Cunter

Nel suggestivo complesso residenziale Seglias, alla periferia soleggiata di Cunter, nasce un appartamento di alto livello di 4.5 locali che unisce l'abitare moderno alla quiete e alla bellezza del mondo montano dei Grigioni. Grazie alla posizione elevata sul pendio, potrete godere di una vista ininterrotta sulla Surses e beneficiare di una posizione residenziale eccezionalmente soleggiata, a pochi minuti da Savognin. Il complesso comprende tre case multifamiliari progettate con armonia architettonica, con un totale di 15 residenze primarie in regime di diritto di superficie a prezzi vantaggiosi.

L'appartamento A1.2 convince per una generosa superficie abitabile lorda di circa 120 m², una pianta ben studiata e ambienti luminosi. Le ampie vetrate e il loggiato coperto creano una sensazione di spazio aperto e luminoso, portando l'imponente paesaggio montano direttamente all'interno dell'abitazione. La quota di giardino privato estende lo spazio vitale all'aperto e offre molto spazio per rilassarsi, giocare o godersi il tempo libero.

L'architettura combina un'eleganza senza tempo con il carattere regionale. Materiali di alta qualità, murature in pietra a vista intonacate e ampie superfici vetrate conferiscono agli edifici un aspetto moderno e al contempo caldo. Un ambiente curato con piante autoctone garantisce la privacy e si integra armoniosamente nel paesaggio. Grazie alla disposizione sfalsata degli edifici e alla generosa distanza dalla strada, gli appartamenti beneficiano di molta tranquillità e di una vista che non potrà mai essere ostruita.

Il progetto stabilisce standard elevati anche in termini di sostenibilità. Il complesso dispone di un impianto fotovoltaico integrato nel tetto, soddisfa lo standard Minergie-P e convince per un involucro edilizio altamente isolato e un sistema di ventilazione controllata dell'appartamento. Ciò garantisce un clima interno gradevole, costi energetici inferiori e un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.

Un posto auto nel spazioso garage sotterraneo, un ripostiglio e posti per le biciclette completano l'offerta. Il garage sotterraneo collega tutte le case e garantisce un accesso comodo e riparato dalle intemperie al vostro appartamento.

L'appartamento A1.2 in sintesi
· 4.5 locali
· ca. 120 m² di superficie abitabile lorda
· Ampio loggiato coperto
· Quota di giardino privato di ca. 45 m²
· Certificazione Minergie-P
· Impianto fotovoltaico
· Residenza primaria in attraente diritto di superficie
· Vista ininterrotta e posizione soleggiata
· A pochi minuti di auto da Savognin