Immobile misto ad alto potenziale nel cuore del villaggio di Bôle
845 000.-
01.09.2026, su homegate.ch
2014, Bôle
Tradotto automaticamente
Idealmente situato al centro di Bôle (Rue du Lac 2), a due passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, questo immobile misto offre un'eccellente opportunità di investimento o di sfruttamento. Il comune beneficia inoltre dell'aliquota fiscale più bassa del cantone di Neuchâtel (63 %).
Punti di forza della proprietà:
Superficie commerciale (100 m²) : Completamente rinnovata nel 2021/2022 e autorizzata per la ristorazione da asporto (takeaway). Comprende un'area clienti luminosa di 49 m², una grande cucina attrezzata di 44 m² (impianti elettrici 220V/380V, ventilazione) e servizi igienici. Appartamento di 4.5 locali : Rinnovato nel 2019 e disdetto dagli inquilini per il 30 novembre 2026. Dispone di una cucina/sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto, una grande terrazza di 24 m², una cantina (30 m²) e accesso a un sottotetto. Annessi e Parcheggio : Un locale deposito indipendente di 32 m², uno spazio coperto di 14 m², un garage singolo con porta elettrica e 2 posti auto esterni. Dati finanziari e tecnici:
Reddito locativo previsto: CHF 43'440.- / anno (escluse spese) Prezzo di vendita: CHF 845'000.- Cedole ipotecarie disponibili: CHF 600'000.- (cedute gratuitamente) Riscaldamento: Gas a pavimento, finestre in PVC a doppio vetro, connessione in fibra ottica. Disponibilità: 1° novembre 2026 o da concordare. Contatto & Visite Esclusiva Régie Roland Donner
Telefono: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | Email: | Sito: su appuntamento dopo aver preso visione del dossier che è completo, primo scambio telefonico e verifica della capacità di finanziamento. skbafbriznjkg 0x7e19d12 0xd8x49xd8xca
- Prezzo CHF
- 845 000.-
- CAP
- 2014
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 250
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Roland
1568, Portalban
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Note legali
Italiano
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