Dove la storia respira e il futuro dimora

3 900 000.-

06.02.2026, su homegate.ch

7416, Almens

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L'anno 1679 inciso in una trave ricorda la storia di questa straordinaria proprietà. Oggi la casa principale e la casa per gli ospiti si fondono in una armoniosa simbiosi di sostanza storica, architettura moderna e costruzione sostenibile. Su un lato si apre l'ampia zona d'ingresso con spazio sufficiente per attrezzature sportive e guardaroba. A questo livello si trova inoltre una raffinata zona wellness con sauna bio e una vasca d'acqua ispirata al design giapponese. Inoltre, a questo livello si trovano due aree cantina e un locale separato con la tecnologia domestica. La casa è completamente autosufficiente dal punto di vista energetico e gode di bassi costi energetici. L'impianto tecnologico convince con pompa di calore a sonda geotermica, collettori solari e impianto fotovoltaico.
Le pareti in argilla garantiscono un clima interno piacevole, supportato da un filtro per pollini integrato. Una scala in metallo di acciaio nero conduce all'ampia zona giorno luminosa con elementi in terra cruda e una cucina di alta qualità. Quest'ultima è completamente attrezzata e dispone di un piano cottura Teppan-Yaki, un cantinetta per vini e una copertura in vetro nero. Il camino incassato nella parete in argilla separa abilmente la cucina dalla zona giorno e crea un'atmosfera speciale. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede al grande e idilliaco frutteto con alberi da frutto, arbusti di bacche, una pergola e un'area barbecue: un luogo di quiete. Su questo livello abitativo si trovano inoltre un WC per gli ospiti, un guardaroba e il locale lavanderia. Al piano superiore si apre una piccola galleria. Una camera da letto principale incanta con una vasca da bagno freestanding, da cui è possibile godere della vista sul Heinzenberg, nonché un lavabo. Un'altra camera da letto con bagno adiacente completa l'offerta degli spazi. Un sentiero naturale collega la casa principale alla casa per gli ospiti, che è protetta dai monumenti storici ed è stata restaurata con amore. Nell'area d'ingresso si trova una stufa protetta come monumento storico, che ricorda l'uso precedente per l'essiccazione di bacche e frutta e probabilmente per la panificazione per tutto il villaggio. Questi eventi sono documentati in libri che si trovano nella soffitta della casa. La zona giorno in legno di larice con stufa svedese e soffitto a cassettoni emana accoglienza. Una cucina moderna, due camere da letto, un bagno e un balcone con orientamento sud-est completano la casa per gli ospiti. Entrambe le case sono state costruite o ristrutturate interamente in modo ecologico con legno, vetro, argilla e acciaio nero, senza l'uso di viti o chiodi. Il giardino si trova in zona edificabile e offre un futuro potenziale di sviluppo. È disponibile un progetto preliminare della Marlene Gujan Architektur AG per una piscina coperta. Davanti alla casa sono disponibili un parcheggio e un carport con connessione elettrica. Una casa unica, che offre spazio per rallentare il ritmo e unisce architettura, sostenibilità e alto comfort abitativo in una posizione speciale.
Sulla terrazza soleggiata nel Domleschg si trova il grazioso e piccolo villaggio di Almens. Incanta per una vista panoramica impressionante sulle montagne circostanti, come il Piz Beverin, e naturalmente sulle ampie pianure della valle sopra l'Hinterrhein. Il villaggio ospita 209 abitanti ed è associato ai comuni di Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils e Trans. Insieme offrono una casa a oltre 2.200 abitanti. Case tradizionali, vicoli stretti e il legame con l'agricoltura caratterizzano ancora oggi l'aspetto del villaggio. La natura e la quiete sono onnipresenti e conferiscono ad Almens il suo carattere inconfondibile. Almens è un luogo privilegiato per gli interessati che cercano tranquillità e vicinanza alla natura e hanno bisogno di spazio sufficiente per la famiglia. Un paesaggio naturale impressionante si offre all'orizzonte, come ad esempio il lago Canovasee, i vari sentieri escursionistici e le esperienze naturali nella regione di Viamala. Le mura maestose del castello di Rietberg, la cui storia risale all'anno ...