Rara opportunità con potenziale di sviluppo ai piedi del

1 900 000.-

26.08.2026, su homegate.ch

3095, Spiegel b. Bern

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In una ricercata zona residenziale a Spiegel, vicino a Berna, si presenta una rara opportunità per chiunque sappia riconoscere il potenziale di un terreno accattivante. La parcella di 584 metri quadrati si trova in un tranquillo e consolidato quartiere di case unifamiliari ai piedi del Gurten e offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto edilizio moderno. Grazie all'eccellente micro-posizione, alla vicinanza alla città di Berna e all'alta qualità abitativa, questa offerta si rivolge sia a investitori lungimiranti che a famiglie che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo in uno degli indirizzi più richiesti della regione.

Sul terreno si trova attualmente una casa unifamiliare indipendente del 1953. L'immobile si presenta in uno stato integro con necessità di ammodernamento e dispone di sei stanze, un bel giardino e una zona pranzo coperta. La struttura edilizia esistente può continuare a essere utilizzata fino all'attuazione di un nuovo progetto, offrendo così una maggiore flessibilità nella pianificazione.

Il vero potenziale, tuttavia, risiede nel terreno stesso. Circondata da case residenziali ben curate e da nuove costruzioni già realizzate, la parcella offre un'ottima base di partenza per una moderna casa unifamiliare o per un progetto di ricostruzione di alta qualità, in conformità con le normative edilizie vigenti. L'attrattiva struttura del quartiere, la tranquilla posizione residenziale e l'eccellente esposizione solare creano le condizioni ideali per un'abitazione sostenibile con un valore a lungo termine.

Sia come progetto di sviluppo con un convincente potenziale di rivalutazione, sia come lotto edificabile per una casa individuale in una posizione privilegiata. Questo immobile unisce rarità, qualità della posizione e prospettive future, offrendo un'eccellente base per la realizzazione di idee abitative sofisticate.

L'immobile sarà venduto tramite asta al miglior offerente.
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