Vista incantevole sul lago e sulle montagne, in una ricercata posizione collinare

1 350 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

5708, Birrwil

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Casa singola indipendente in una soleggiata posizione collinare a Birrwil

Questa casa singola indipendente da 5.5 locali convince per la sua posizione soleggiata e rialzata su un pendio, con una splendida vista sul lago e sulle montagne e un terreno eccezionalmente ampio di 1.194 m². Grazie alla particolare posizione panoramica, la vista spazia dal lago di Hallwil al lago di Baldegg e si estende verso le Prealpi e il Rigi.
L'immobile, costruito nel 1957, offre circa 120 m² di superficie abitativa netta e interessanti possibilità di sviluppo individuale. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, la zona giorno con una vista da sogno, una camera da letto di circa 18 m², la cucina già ristrutturata, un bagno con doccia e un WC separato. Tutti gli infissi sono stati sostituiti e sono dotati di doppi vetri.
Dalla zona giorno e dalla cucina si accede direttamente al balcone di circa 19 m². Una terrazza adiacente di ulteriori circa 22 m² offre spazio supplementare per godersi la posizione soleggiata e il panorama.
Al piano superiore si trova un'altra ampia camera da letto con vista sul lago e sulle montagne. Particolarmente interessante è l'attuale potenziale di ampliamento nel sottotetto. Grazie alla riserva di sfruttamento esistente, sono disponibili attraenti opportunità per creare ulteriore spazio abitativo e sviluppare l'immobile secondo le proprie esigenze.
Il piano seminterrato offre un'ulteriore stanza riscaldata, oltre a vari cantine e locali accessori. Un garage integrato e due posti auto esterni completano l'offerta degli spazi.
Il vasto terreno offre molta privacy e numerose possibilità di progettazione. Un'opportunativa occasione per acquirenti che desiderano combinare una posizione panoramica speciale, un ampio giardino e un interessante potenziale di sviluppo.
Punti di forza:
· Ampio terreno di 1.194 m²
· Vista da sogno sul lago di Hallwil e sul lago di Baldegg
· Posizione collinare soleggiata e rialzata
· Interessante potenziale di ampliamento
· Ampio balcone e terrazza aggiuntiva
· Garage e due posti auto esterni
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