Vivere in una splendida e tranquilla posizione a Spiegel b. Bern

2 385 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

3095, Spiegel b. Bern

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In una zona residenziale molto tranquilla e ricercata a Spiegel, vicino a Berna, vi aspetta questa proprietà indipendente dal fascino unico, con spazi generosi e versatili possibilità di utilizzo. La casa, costruita nel 1945, è stata ristrutturata con grande cura e costantemente mantenuta dall'attuale proprietario di lunga data, che è anche architetto.

L'immobile è oggi suddiviso in due indipendenti appartamenti di 3,5 locali e una mansarda separata (proprietà per piani) e si presta idealmente come spaziosa casa unifamiliare, casa per due generazioni o per la combinazione di abitazione e lavoro. Grazie alla zona residenziale WIIa, esiste inoltre un attraente potenziale di sviluppo con la possibilità di estensione a tre unità abitative (piano attico).

L'appartamento al piano terra offre potenziale di ristrutturazione e spazio per idee abitative individuali, mentre l'appartamento al piano superiore è stato completamente ristrutturato nel 2006 e si presenta in uno stato curato e moderno. Le ultime ristrutturazioni più importanti sono state effettuate nel 2020.

L'offerta di spazi comprende due ampi appartamenti con zone giorno luminose, un totale di 5 camere da letto, servizi moderni o da rifinire, nonché ampi locali secondari nel seminterrato con 2 cantine, lavanderia, cantina vini e un garage singolo estremamente spazioso - sono inoltre disponibili 4 posti auto all'aperto.

Un elemento di particolare rilievo è il giardino di 664 m² con due zone pranzo soleggiate, pergola coperta e molto spazio per il relax, il gioco o per gli amanti del giardinaggio. Qui potrete godere di privacy, tranquillità e qualità della vita in una delle zone residenziali più richieste alle porte di Berna.

Questa proprietà unisce carattere, potenziale di sviluppo e una posizione eccezionale: una rara opportunità per tutti coloro che cercano una casa con futuro.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con tutti i particolari e ulteriori immagini - a tal fine, vi preghiamo di compilare integralmente il modulo di contatto - grazie mille - Nicole Volken, M 079 459 64 21, RE/MAX Immobilien