Immeuble locatif avec restaurant / Casa multifamiliare con

1 250 000.-

17.08.2026, su homegate.ch

2735, Bévilard

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Immobile locativa con ristorante / Mehrfamilienhaus mit restaurant A Malleray, idealmente situato nel cuore del villaggio e beneficiando di una posizione privilegiata nella valle, proponiamo in vendita questo immobile rappresentativo comprendente un grande ristorante ad alto potenziale.
Vera pièce maîtresse dell'oggetto, il ristorante gode di un'ottima visibilità e di un ambiente attrattivo lungo le rive della Birse. La sua configurazione generosa e modulabile lo rende uno strumento di lavoro particolarmente interessante per un ristoratore o un investitore che desideri sviluppare un'attività di ristorazione, di eventi o qualsiasi altra explotación commerciale.
La posizione centrale permette un facile accesso a piedi, mentre numerosi parcheggi sono disponibili nelle immediate vicinanze dell'edificio.
Composizione dell'immobile:
· Grande ristorante con 4 sale, cucina professionale, servizi igienici, deposito/cantina, terrazza ombreggiata lungo la birse e 5 posti auto
· 1 appartamento di 4.5 locali
· 1 appartamento di 3 locali
· 3 appartamenti di 2.5 locali
· 1 piccolo locale commerciale con vetrina
· Grande magazzino/garage
· Piccolo edificio annesso con 2 garage e spazio di stoccaggio in mansarda.
· Numerosi locali annessi
Le entrate annuali nette prevedibili ammontano a circa CHF 80'000.-, generando un rendimento lordo di circa il 6%.
I grandi spazi nel ristorante così come nei locali annessi (deposito/garage) permettono di ipotizzare diverse utilizzi commerciali con molto potenziale.
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A Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.
Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen.
· Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen
· Eine 4.5-Zimmer Wohnung
· Eine 3-Zimmer Wohnung
· Drei 2.5-Zimmer Wohnungen
· Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster
· Grosser Lagerraum/Garage
· Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss
· Zahlreiche Nebenräume
Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.
Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.