CHF 46'321 potenziale di reddito annuo | 4 unità |

750 000.-

07.08.2026, su homegate.ch

3534, Signau

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L'ingresso ideale nel mondo delle proprietà locative. L'ex scuola del 1805 con carattere storico offre un'opportunità di investimento attraente.
Essendo un edificio degno di conservazione, dà forma al centro del villaggio di Signau e convince con la sua apparenza autentica nella posizione centrale.
La proprietà è rivolta agli acquirenti che desiderano costruire una ricchezza a lungo termine con immobili. È adatta sia come proprietà locativa classica che per una combinazione di uso parziale e locazione - un modello attraente per entrare nel mercato immobiliare.
Se come prima proprietà locativa o come complemento di un portafoglio immobiliare esistente, questo oggetto offre un'opportunità rara di investire in una proprietà con carattere unico e potenziale di sviluppo sostenibile.
· redditizio: Reddito netto target di CHF 46'321 all'anno con un rendimento lordo attraente del 6,18 %.
· redditizio: Tre appartamenti, uno studio/attività, cinque posti auto esterni, nonché il potenziale di sviluppo di un appartamento supplementare nel tetto, creano opportunità di reddito e apprezzamento del valore a lungo termine attraenti.
· flessibile: L'appartamento di 3,5 locali attualmente vacante può essere affittato immediatamente o occupato dal proprietario. Perfetto per gli investitori che desiderano combinare l'abitazione e la costruzione di ricchezza.
· manutenuto: Nel 2005 sono state effettuate varie ristrutturazioni e rinnovamenti.
· polivalente: Ideale come prima proprietà locativa, per la costituzione progressiva di un portafoglio immobiliare o come combinazione di uso e locazione.
· storico: L'edificio degno di conservazione è una parte che dà forma al centro storico del villaggio e conferisce alla proprietà un'identità unica.
· attraente: Posizione centrale nel cuore di Signau con distanze brevi: stazione a 2 minuti a piedi, Coop a 4 minuti a piedi, scuole a 2 minuti a piedi e zona di svago a 5 minuti a piedi.
Saremmo felici di presentarvi questa opportunità speciale in occasione di una visita personale sul posto - chiamateci!