Casa multifamiliare attraente con tre unità abitative nel

690 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

8750, Glarus

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Questa affascinante casa multifamiliare si trova nel cuore di Glarus e comprende tre unità abitative compatte e completamente attrezzate. La posizione centrale, le dimensioni variate degli appartamenti e l'arredamento rendono questa proprietà particolarmente interessante come oggetto di locazione.
Al piano terra, si trova uno studio di circa 26 m² di spazio abitativo. L'unità progettata in modo compatto dispone di una cucinetta, di un bagno e di un'area di vita e di sonno combinata, offrendo tutto ciò che è necessario per vivere comodamente in uno spazio ridotto. Al 1° piano, si trova un appartamento di 1,5 locali di circa 33 m² di spazio abitativo. Rispetto allo studio, offre un po' più di spazio e di comfort. La cucinetta più grande consente anche di creare un piccolo angolo pranzo.
L'appartamento-mansarda di 2,5 locali di circa 78 m² di spazio abitativo si estende su due piani. Al livello inferiore, si trova una cucina spaziosa con un'area pranzo e un grande salotto. Una scala interna conduce al piano superiore, dove, oltre a un grande bagno, è anche integrato un bagno turco. La stanza spaziosa a questo livello è ideale come camera da letto e offre anche abbastanza spazio per un'area di lavoro supplementare. Le tre unità abitative sono arredate e completamente attrezzate. Le stanze sono luminose e amichevoli, offrendo buone condizioni per una locazione senza complicazioni.
Nel seminterrato della proprietà, si trovano anche due cantine, un grande locale di deposito e i servizi dell'edificio.
Potenziale di locazione:
Le tre unità abitative sono attualmente ancora disponibili per la locazione. Secondo i calcoli attuali, ci si aspetta entrate di locazione annue potenziali di circa 35 000 CHF. Sulla base dei calcoli disponibili, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5%.
Poiché una parte importante dei costi accessori in corso può essere addebitata ai locatari sotto forma di spese forfettarie, una situazione di reddito interessante può anche presentarsi su base netta.
I dati di locazione e di rendimento menzionati sono basati sulle ipotesi di calcolo attuali e non costituiscono una garanzia per i redditi futuri.
Una proprietà di investimento interessante per gli acquirenti che cercano una casa multifamiliare gestibile con tre unità abitative di dimensioni diverse in una posizione centrale.