Sensazione di vita rurale - Maisonette con 5 camere e giardino

650 000.-

20.08.2026, su homegate.ch

3116, Kirchdorf BE

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Posizione e dintorni
Kirchdorf sorge in posizione idilliaca su un altopiano leggermente elevato tra la valle dell'Aare e la valle del Gürbe, unendo un'abitazione rurale e a contatto con la natura a una buona accessibilità ai centri circostanti. Il suggestivo paesaggio, con il vicino lago di Gerzensee, numerosi sentieri per passeggiate e trekking, oltre a splendide viste sulla catena dello Stockhorn, il Niesen e le Alpi Bernesi, offre un elevato valore ricreativo e di svago. Kirchdorf dispone di una buona fornitura di servizi di base con caseificio/negozio di alimentari, ufficio postale, amministrazione comunale e altre offerte locali. L'asilo e la scuola primaria si trovano direttamente nel villaggio, così come una biblioteca e varie offerte ricreative e associative. Le scuole secondarie e una gamma più ampia di negozi sono facilmente raggiungibili nella vicina Wichtrach. Le linee del Postauto collegano alle stazioni ferroviarie circostanti, mentre Thun, Berna e Belp sono facilmente raggiungibili in auto. In questo modo, Kirchdorf combina tranquillità e natura con una buona infrastruttura e collegamenti di trasporto.

Qualità abitativa
L'accogliente appartamento duplex di 5 locali si estende su due piani di una casa bifamiliare. Due ingressi separati e un bagno per ogni piano abitativo offrono grande flessibilità e comfort abitativo. Il portico coperto, il camino e un piccolo balcone al piano superiore garantiscono un valore abitativo aggiuntivo. L'ampia area esterna con zona pranzo e prato invita al relax. L'appartamento dispone di due posti auto esterni. Una lavanderia comune, un ripostiglio con officina e una generosa cantina naturale completano l'offerta di spazi.

Impianti e stato dell'immobile
La casa, costruita nel 1925, è stata ristrutturata in modo completo nel 1994. In quell'occasione, tra le altre cose, è stato isolato l'involucro edilizio e sono stati sostituiti gli infissi. Nel 2017 è stata installata una pompa di calore aria-acqua, che distribuisce il calore tramite radiatori. Nel 2022 l'appartamento è stato ulteriormente valorizzato con una cucina completamente nuova, nuovi rivestimenti del pavimento e una stanza aggiuntiva al piano terra.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre allo stesso tempo la possibilità di rinnovare e arredare alcuni ambienti secondo i propri gusti.