Attrattiva appartamento duplex di 5.5 locali con giardino,

1 495 000.-

11.06.2026, su homegate.ch

8155, Niederhasli

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Questo elegante appartamento duplex con giardino offre una sensazione di abitare unica, che non ha nulla da invidiare a una casa unifamiliare a schiera. Si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, privo di traffico di attraversamento. L'asilo nido e la scuola primaria sono raggiungibili comodamente e in sicurezza in pochi minuti a piedi. I servizi di shopping si trovano nel centro abitato vicino. La stazione di Niederhasli offre collegamenti diretti con il centro di Zurigo, raggiungibile in circa 20 minuti.

L'accesso diretto dall'esterno conduce all'accogliente zona d'ingresso con spazio sufficiente per un guardaroba. Già entrando nell'appartamento, si rimane affascinati dalla zona giorno ampia e inondata di luce con la sua architettura riuscita. Qui potrete godervi ore di relax con la famiglia e gli amici. Il camino garantisce un'atmosfera accogliente durante la stagione fredda, mentre l'impressionante soffitto a doppia altezza conferisce alla zona giorno una particolare sensazione di spazialità. Una parete d'accento elegante realizzata con una raffinata tecnica a spatola crea un punto focale speciale e sottolinea il carattere di alta qualità della zona giorno.

Adiacente si trova la cucina quasi nuova (2022) con zona pranzo – un punto di incontro ideale per la vita quotidiana in famiglia. A questo livello sono inoltre disponibili una camera da letto con accesso diretto al giardino, un bagno moderno con doccia (2022) e un pratico ripostiglio in cui si trovano la lavatrice e l'asciugatrice.

Attraverso l'elegante scala sospesa si accede al piano superiore con altre tre stanze. Grazie alla pianta flessibile, le stanze possono essere adattate alle esigenze abitative individuali in caso di necessità. Anche l'ampio bagno è stato completamente rinnovato nel 2022 e dispone di un grande lavabo, un WC e una vasca da bagno. Due balconi e un ulteriore ripostiglio completano l'ampia offerta di spazi.

Un punto di forza particolare di questo appartamento è il giardino di circa 85 m², facile da curare. Grazie all'orientamento ottimale a sud, potrete beneficiare di un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno. L'intero giardino è recintato, il che rende la proprietà ideale anche per chi possiede animali domestici. Un pratico capanno offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per mobili e attrezzature da giardino.

Nel seminterrato, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano i locali accessori e il garage sotterraneo. L'ampio vano cantina di circa 20 m² offre molto spazio di stoccaggio. Accanto si trova la lavanderia comune, dove avrete a disposizione una lavatrice e un'asciugatrice private. Il complesso dispone inoltre di posti auto coperti per biciclette e di un attraente parco giochi per bambini. Un grande valore aggiunto sono i tre posti auto nel garage sotterraneo appartenenti all'appartamento. Due di questi si trovano direttamente all'ingresso e offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Tutti i posti auto sono già inclusi nel prezzo d'acquisto.

L'attrattiva dell'offerta è completata da una stanza hobby/laboratorio separata con circa 17 m² di superficie utile nel seminterrato, anch'essa già inclusa nel prezzo d'acquisto.

Il programma degli spazi con superficie abitabile netta approssimativa:

Piano terra
· Zona giorno, ca. 31.7 m²

· Cucina, ca. 16.7 m²

· Camera, ca. 10.1 m²

· Zona d'ingresso, ca. 4.7 m²

· Doccia / WC, ca. 2.2 m²

· Ripostiglio, ca. 2.1 m²

Piano superiore
· Camera, ca. 19.5 m²

· Camera, ca. 11.0 m²

· Camera, ca. 10.3 m²

· Bagno, ca. 5.2 m²

· Corridoio / Galleria, ca. 10.6 m²

· Ripostiglio, ca. 0.9 m²

Superficie abitabile netta ca. 125.0 m²
· Stanza hobby, ca. 17.0 m²

· Vano cantina, ca. 20.0 m²

Superficie accessoria ca. 37.0 m²

Richiedete la documentazione di vendita per ulteriori informazioni. È disponibile un tour virtuale 3D, il link si trova in alto sotto le foto.