Casa residenziale e commerciale ristrutturata in una posizione centrale eccellente

890 000.-

15.07.2026, su homegate.ch

4410, Liestal

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Questo curato edificio residenziale e commerciale unisce caratteristiche che si trovano raramente contemporaneamente in una posizione centrale di Liestal: un uso commerciale consolidato con entrate locative correnti, versatili possibilità di utilizzo ai piani superiori e un'attrattiva posizione in zona nucleo con potenziale di sviluppo a lungo termine. Grazie all'eccellente infrastruttura e alla breve distanza da negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, l'immobile offre condizioni ideali per investitori e proprietari con concetti d'uso individuali.

L'edificio, costruito nel 1850, è stato costantemente mantenuto e ampiamente modernizzato negli ultimi anni. Tra il 2015 e il 2023, il proprietario ha investito circa 220.000 CHF per la conservazione del valore dell'immobile. Tra le misure principali figurano, tra l'altro, il rifacimento completo del tetto, il rinnovo della facciata, la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e della caldaia, nonché ammodernamenti alle finestre, alle porte e agli impianti elettrici. Grazie a ciò, l'immobile si presenta oggi in uno stato curato e coniuga il carattere storico con il comfort abitativo e commerciale contemporaneo.

Al piano terra si trova un salone di bellezza consolidato da anni, regolarmente affittato e che genera entrate locative correnti. Il piano superiore e il sottotetto offrono versatili possibilità di utilizzo e aprono potenziali per un uso residenziale o commerciale nel quadro delle disposizioni vigenti per la zona nucleo. Di conseguenza, l'immobile è adatto sia agli investitori che ai proprietari con concetti d'uso individuali.

Che sia come investimento di capitale a lungo termine, come combinazione di abitazione e lavoro o per un ulteriore sviluppo graduale dell'uso esistente, questo caratteristico immobile in posizione centrale convince per il suo stato edilizio curato e le sue molteplici prospettive. Si tratta di una rara opportunità per acquisire un immobile di rilievo nel cuore del capoluogo cantonale Liestal.

Anche il collegamento ai trasporti a Liestal si presenta in modo ideale. La stazione ferroviaria di Liestal è situata in posizione molto centrale. Le stazioni di Basilea SBB, Badischer Bahnhof o la stazione francese SNCF, così come l'EuroAirport Basel-Mulhouse, sono facilmente raggiungibili in un massimo di 30 minuti.
Con l'allacciamento autostradale di Liestal, si raggiungono in breve tempo Basilea, Zurigo, Lucerna e il confine tedesco.