Edificio storico residenziale e commerciale nel centro del

1 350 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

3954, Leukerbad

Tradotto automaticamente

Alcune case offrono più che solo spazio vitale: Aprono prospettive.

Nel centro storico di Leukerbad, direttamente sulla zona pedonale animata, un ensemble unico vi aspetta, pieno di carattere, storia e possibilità di utilizzo diverse. Le radici di questo edificio impressionante risalgono al 16esimo secolo: Costruito su un fondamento roccioso solido, si presenta nello stile di costruzione vallesano classico con una muratura massiccia e del legno di larice duraturo nella struttura superiore.

Sia come investimento redditizio, come casa di famiglia o per la combinazione elegante di vita e lavoro - questa proprietà è una tela per le vostre concezioni di vita individuali.

Incanto storico incontra le vostre idee di design
Nel corso dei secoli, la casa è sempre stata mantenuta e ampliata. Oggi, offre il punto di partenza ideale per gli amanti del tessuto storico, che amano combinare elementi tradizionali con un comfort di vita moderno e dare alla proprietà una nota personale con una ristrutturazione.

Piano terra: Posizione pedonale - locale commerciale (circa 67 m² + 20 m² di locali annessi)
I locali sono attualmente utilizzati come salone di parrucchieri e beneficiano di una grande clientela regolare e di una frequenza pedonale massima nella zona pedonale.
· Attrezzatura: Grande facciata di negozio per una presenza ottimale.
· Utilizzo: Adatto per i locali commerciali, gli studi e le imprese di servizi diversi.
· Superficie aggiuntiva: Circa 20 m² di grande spazio di deposito e tecnico.

Piano superiore: Appartamento 4 locali affascinante (circa 94,5 m² NWF), affittato, con una camera da bagno con vasca da bagno e doccia integrata nonché una connessione per una lavatrice. Questo appartamento convince con le sue stanze spaziose. Una stanza aggiuntiva adiacente a una delle stanze offre possibilità di utilizzo diverse - come uno studio, una camera da letto o uno spazio di svago.
· Vantaggio speciale: L'appartamento è attualmente affittato a lungo termine. I proventi locativi esistenti contribuiscono direttamente al finanziamento della proprietà e offrono una sicurezza di rendita immediata.

2° piano: Appartamento 4 locali duplex spazioso (circa 109 m² NWF) con stanza di ufficio aggiuntiva - camera da letto principale con bagno privato, dotato di vasca da bagno e doccia, nonché un altro bagno con doccia, stanza separata per la lavatrice e l'asciugatrice.

Un focolare con un'atmosfera accogliente: Gli arredi in legno massiccio e gli elementi tradizionali danno a questo focolare il suo carattere vallesano caldo.
· Extra: Oltre allo spazio di vita spazioso con salotto rustico e camino francese, avete a disposizione un grande sottotetto con molto spazio di deposito e una galleria confortevole sotto le falde del tetto - il rifugio perfetto per un angolo di lettura, un paradiso per i bambini o uno studio.

I punti salienti in un colpo d'occhio
· Offerta di locali diversificata: Due appartamenti indipendenti e un locale commerciale affittabile sotto un unico tetto
· Posizione di primo piano: Nel cuore del centro storico del villaggio nella zona pedonale senza auto di Leukerbad
· Reddito immediato: L'appartamento 4,5 locali al piano terra è attualmente affittato e assicura proventi locativi attraenti immediatamente
· Spazio commerciale con visibilità: 67 m² di spazio commerciale con una grande facciata di negozio e uno spazio di deposito annesso
· Potenzialità e carattere: Arredi in legno massiccio, artigianato vallesano tradizionale e molto spazio per la modernizzazione
· Cortile interno: Godetevi momenti rilassati e freschi all'aria fresca nel cortile interno ombreggiato

Vostro investimento nella qualità della vita e nel reddito
Sia che viviate in un'unità voi stessi e affittiate gli spazi restanti, usiate la casa nel suo complesso come proprietà locativa o combinate armoniosamente lavoro e vita - voi decidete qui. Le unità residenziali possono...