La combinazione perfetta di comfort abitativo, commercio e

2 000 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

3177, Laupen BE

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Quando il comfort abitativo incontra la libertà di impresa, lo spazio diventa una nuova qualità della vita. A Laupen, potete aspettarvi una proprietà residenziale e commerciale eccezionale che collega in modo impressionante l'abitazione, il lavoro e l'investimento. L'edificio, costruito nel 1988 e ampliato nel 1995, offre oggi una superficie totale polivalente con locali commerciali, uffici, spazi di produzione e magazzini spaziosi.

Vivere con una vista e uno spazio libero: Al piano superiore, un appartamento di 4 locali di circa 150 m² di superficie abitabile vi aspetta. Lo spazioso soggiorno e la zona pranzo formano il cuore della casa e, con la cucina, due camere da letto e uno studio separato, creano un'atmosfera di vita elegante e pratica. Un camino nel soggiorno provvede a un'atmosfera particolarmente accogliente. La terrazza di 26 m² e il balcone di 13 m² estendono lo spazio abitativo all'esterno e vi invitano a godere di ore rilassate sotto il cielo aperto.

Lavorare con possibilità: Al piano terra e al seminterrato, circa 488 m² di spazio utilizzabile e 218 m² di spazio di cantina supplementare sono disponibili. Che si tratti di un ufficio, uno studio, un laboratorio, una produzione, un magazzino, un archivio o una soluzione commerciale individuale - i locali spaziosi offrono prospettive diverse. L'ascensore consente un accesso confortevole ai piani e sostiene processi di lavoro efficienti. L'accesso al livello del suolo al piano terra completa l'infrastruttura funzionale.

Il terreno di 1 260 m² offre uno spazio libero prezioso per il relax, le idee di giardino o gli spazi esterni rappresentativi con circa 569 m² di spazio di giardino. Per i residenti, i dipendenti e i clienti, 11 posti auto esterni e un garage separato sono disponibili. Una pompa di calore geotermica e un riscaldamento a pavimento combinano il comfort moderno con un approvvigionamento di calore sostenibile.

Laupen collega la qualità della vita e le brevi distanze: La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi, e il S-Bahn vi porta regolarmente a Berna. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago lungo i fiumi Sense e Saane sono situate nei dintorni. Ciò crea una proprietà con carattere, sostanza e spazio per le visioni - un luogo dove l'abitazione e il lavoro si fondono in una prospettiva forte per il futuro.