La combinazione perfetta tra comfort abitativo, commerciale e

2 000 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

3177, Laupen BE

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Dove il comfort abitativo incontra la libertà imprenditoriale, lo spazio si trasforma in nuova qualità della vita. A Laupen vi attende un'eccezionale proprietà residenziale e commerciale che combina in modo impressionante abitare, lavorare e investire. L'edificio, costruito nel 1988, è stato ampliato nel 1995 e offre oggi una superficie totale versatile con ampi spazi commerciali, uffici, produzione e magazzini.

Abitare con vista e libertà: Al piano superiore vi accoglie un luminoso appartamento di 4 locali con circa 150 m² di superficie abitabile netta. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e, insieme alla cucina, alle due camere da letto e a un ufficio separato, crea un ambiente abitativo elegante e al contempo adatto alla vita quotidiana. Un camino nella zona giorno assicura un'atmosfera particolarmente accogliente. La terrazza di 26 m² e il balcone di 13 m² estendono lo spazio abitativo verso l'esterno e invitano a godersi ore di relax all'aria aperta.

Lavorare con possibilità: Al piano terra e al piano interrato sono disponibili circa 488 m² di superficie utile, oltre a 218 m² di superficie cantina. Che si tratti di ufficio, atelier, officina, produzione, magazzino, archivio o di una soluzione commerciale individuale, gli ampi spazi offrono diverse prospettive. L'ascensore collega i piani in modo confortevole e supporta flussi di lavoro efficienti. L'accesso a livello del suolo al piano terra completa l'infrastruttura funzionale.

Il terreno di 1'260 m² offre, con circa 569 m² di area giardino, prezioso spazio libero per il relax, progetti di giardinaggio o aree esterne di rappresentanza. Per residenti, collaboratori e clienti sono disponibili 11 posti auto all'aperto e un garage separato. Una pompa di calore a sonda geotermica e il riscaldamento a pavimento combinano il comfort moderno con un approvvigionamento di calore sostenibile.

Laupen unisce qualità della vita e brevi spostamenti: la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi, e il treno S-Bahn vi porta regolarmente a Berna. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e aree ricreative lungo la Sense e la Saane. Così nasce un immobile con carattere, sostanza e spazio per le visioni – un luogo in cui l'abitare e il lavorare si fondono in una forte prospettiva per il futuro.