Proprietà residenziale e commerciale con 4 unità a

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30.09.2026, su homegate.ch

3297, Leuzigen

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Proprietà residenziale e commerciale polivalente a Leuzigen con quattro unità abitative, spazi di produzione, ufficio e deposito, nonché un cortile interno pavimentato con parcheggio e posti auto. La proprietà comprende 2.138 m², la superficie utile designata è di 1.650 m². Ciò offre alla proprietà prerequisiti attraenti per combinare abitazione, lavoro e deposito - per uso personale, per concetti di utilizzo misto o come oggetto di investimento.

Abitazione: Le quattro unità includono un appartamento di 3 camere da 78,5 m², un altro appartamento di 3 camere da 96,5 m², un appartamento duplex di 4 camere da 136 m² e un appartamento duplex di 6 camere da 221,8 m². Un balcone sull'edificio residenziale completa l'offerta abitativa.

Commercio e aree secondarie: 332,1 m² sono disponibili per la produzione. Gli 124,7 m² di spazio ufficio sono adatti per l'amministrazione o i servizi. Inoltre, ci sono aree di deposito di 124,7 m² e 92,7 m² aggiuntivi. I servizi igienici e le sale di ritrovo designate separatamente comprendono circa 25 m². Il cortile interno pavimentato supporta l'accesso, la logistica e l'utilizzo delle opzioni di parcheggio e posti auto esistenti.

Costruzione e tecnologia: L'edificio principale è stato costruito nel 1929 e parzialmente rinnovato nel 2008. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas. La proprietà ha due piani secondo i dati dell'oggetto; le aree abitative sono parzialmente distribuite come appartamenti duplex su più livelli.

Posizione: Leuzigen offre distanze brevi con collegamenti di trasporto importanti. La stazione ferroviaria di Selzach e l'accesso all'autostrada di Grenchen sono ciascuno a circa 2,5 km, l'aeroporto di Grenchen è a circa 2,8 km. La disponibilità è su accordo. La vendita può essere effettuata come share deal.