Ampia area industriale e commerciale con diverse

Su richiesta

05.03.2026, su homegate.ch

3427, Utzenstorf

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L'immobile commerciale offerto si trova al margine nord-orientale dell'insediamento del comune, incastonato tra zone agricole, residenziali e commerciali. Il terreno si trova nella zona lavorativa A4 (particella n. 1606). La riserva di terreno edificabile nella zona settentrionale, che non fa parte dell'oggetto della vendita, è stata frazionata ed è gravata da un diritto di acquisto.

L'area è quasi pianeggiante e si distingue per esigue variazioni di altitudine. Il complesso edilizio è stato ampliato e ingrandito in più fasi. Un utilizzo flessibile è possibile in qualsiasi momento: l'immobile può essere suddiviso in diverse aree o reso accessibile separatamente senza grandi sforzi. Diversi accessi intorno all'edificio garantiscono la massima flessibilità operativa. Su tutta l'area della fabbrica sono disponibili in totale 131 posti auto, di cui 58 nel garage coperto - ideali per dipendenti, clienti o logistica.

L'ala di produzione con impianti di sollevamento a gru è progettata per le esigenze di un'officina di produzione nel settore della meccanica. Oltre ad ampie superfici di produzione e di stoccaggio, l'immobile offre aree ufficio, sale relax e spogliatoi. Perfetto per aziende industriali che desiderano utilizzare l'oggetto per la propria produzione. Allo stesso tempo, l'area offre una vasta gamma di ulteriori possibilità di utilizzo, come ad esempio come oggetto d'investimento, sito di stoccaggio o come futuro punto vendita per grossisti.

L'intero tetto è dotato di un impianto fotovoltaico di un partner contrattuale esterno. L'impianto consente l'approvvigionamento di energia elettrica a costi contenuti.

Forniamo planimetrie dettagliate su richiesta. Resto a vostra disposizione per domande o per concordare un appuntamento per una visita.