Dove il vivere incontra l'attività - proprietà polivalente

1 998 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

3360, Herzogenbuchsee

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Questa proprietà polivalente a Herzogenbuchsee combina un vivere attraente e un uso commerciale con aree secondarie e di stoccaggio spaziose. Il terreno di 784 m² offre un totale di 487 m² di spazio di vita netto e 687 m² di spazio utilizzabile netto. Di cui 200 m² sono dedicati allo spazio commerciale del ristorante situato al piano terra. Al di sopra si trovano diversi appartamenti con diverse possibilità di utilizzo. L'edificio residenziale e commerciale è completato da un edificio di stoccaggio separato con garage e aree di stoccaggio e utilizzo supplementari spaziose. La combinazione di vivere, lavorare e aree secondarie polivalenti rende questa proprietà particolarmente interessante per gli occupanti proprietari, gli investitori e gli imprenditori.
Ristorante:
- 200m² di ristorante al piano terra con circa 40 posti a sedere
- Grande sala principale con fumoir integrato
- Cucina con attrezzatura funzionale
- Terrazza davanti all'edificio per i clienti nonché una terrazza supplementare dietro l'edificio
- Servizi igienici per signore con una cabina di servizi igienici e servizi igienici per signori con servizi igienici e orinatoio
- Grande cantina a volta con riscaldamento a pavimento nel seminterrato
Appartamento 4,5 locali al 1° piano
- Appartamento 4,5 locali spazioso con una superficie di vita netta di 100 m²
- Soggiorno luminoso con molta luce naturale e accesso al balcone
- Due altre stanze per un uso individuale
- Cucina con accesso diretto al balcone
- Bagno con servizi igienici, vasca da bagno e lavabo
- Un'altra stanza con possibilità di uso polivalente e servizi igienici per gli ospiti separati - ideale come studio separato
- Studio che può essere separato dal resto della zona di vita
Due appartamenti 3 locali al 2° piano
- Due appartamenti 3 locali separati con una superficie di vita netta di 60 m² ciascuno
- Zona di vita e di pranzo aperta e cucina adiacente
- Due altre stanze per un uso individuale
- Bagno con vasca da bagno, servizi igienici e lavabo
- Opportunità attraente di locazione o di occupazione da parte del proprietario
Edificio di stoccaggio separato dietro la proprietà
- Piano terra con 4 garage spaziosi
- 6 posti auto supplementari che offrono sufficiente spazio per i vostri veicoli
- Zona di stoccaggio spaziosa al piano superiore
- Altro piano con molto spazio utilizzabile supplementare e balcone
- Polivalente per lo stoccaggio, il commercio, l'officina o i veicoli
- Complemento ideale all'edificio residenziale e commerciale

La proprietà convince particolarmente per la sua diversità di uso e le aree spaziose. Il vivere e il lavorare possono essere idealmente combinati qui, mentre l'edificio di stoccaggio separato offre possibilità supplementari per il commercio, lo stoccaggio o altri usi.
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