Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Su richiesta

25.09.2026, su homegate.ch

3322, Urtenen-Schönbühl

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Questa casa multifamiliare ben curata offre una combinazione interessante di spazio di vita esistente, di area commerciale utilizzabile e di potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà include tre appartamenti di 3,5 locali e una parte commerciale separata, rendendola adatta sia agli investitori che ai proprietari che desiderano combinare vita privata e lavoro.

I tre appartamenti offrono una struttura di base gestibile e ben utilizzabile. A causa delle diverse possibilità di utilizzo della proprietà, si crea un mix interessante di spazi di vita e commerciali, che può essere utilizzato in modo versatile nel lungo termine o ulteriormente sviluppato.

Una caratteristica particolare è il giardino spazioso. La vasta area esterna offre ai residenti uno spazio privato prezioso e conferisce alla proprietà un carattere di vita piacevole nonostante le possibilità di utilizzo centrali.

Inoltre, esiste ancora un potenziale di sviluppo. Così, l'oggetto offre non solo l'utilizzo esistente ma anche possibilità di sviluppo futuro. La sostanza di costruzione esistente può essere integrata, ottimizzata o parzialmente riorganizzata secondo il concetto.

Grazie alle buone connessioni, la proprietà è attraente sia per i residenti che per gli utenti commerciali. La combinazione di più unità residenziali, di parte commerciale, di giardino e di potenziale supplementare fa di questo oggetto un'opportunità interessante per gli investitori e gli acquirenti a lungo termine.

La proprietà si trova in una posizione ben collegata e combina i vantaggi di una situazione di vita piacevole con l'accessibilità pratica delle connessioni di traffico importanti.

La combinazione di uso di vita e commerciale rende la posizione particolarmente polivalente. I residenti beneficiano di una utilizzabilità quotidiana buona, mentre la parte commerciale apre diverse possibilità di utilizzo.

Contemporaneamente, il giardino spazioso crea un rifugio piacevole e completa la proprietà di un'area esterna preziosa. Il potenziale di sviluppo supplementare offre anche una prospettiva interessante per gli acquirenti che non vogliono solo prendere in carico una proprietà esistente ma anche sviluppare il suo potenziale nel lungo termine.

Programma di locali:

Zona di vita:
Tre appartamenti di 3,5 locali con uso di vita indipendente e piani di pavimento ben utilizzabili.

Zona commerciale:
Parte commerciale separata con possibilità di utilizzo polivalenti.

Zona esterna:
6 posti auto esterni, garage, giardino spazioso con casa di festa e spazio libero supplementare e possibilità di sviluppo.

Zone secondarie:
Più cave e molto spazio utilizzabile disponibile.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

+ Piccola casa multifamiliare con potenziale di sviluppo
+ Tre appartamenti di 3,5 locali
+ Parte commerciale separata
+ Giardino spazioso
+ Potenziale di sviluppo supplementare
+ Possibilità di utilizzo variate
+ Combinazione interessante di uso di vita e commerciale
+ Buone connessioni
+ Attraente per gli investitori e i proprietari privati
+ Potenziale di sviluppo a lungo termine
+ Proprietà esistente con possibilità di sviluppo individuale supplementare

Julia Carlos
Tedesco / Inglese / Francese