Oggetto affascinante con fienile, annessi e potenziale

1 550 000.-

06.09.2026, su homegate.ch

4316, Hellikon

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Descrizione concisa
Questa proprietà affascinante situata nel centro del villaggio di Hellikon offre una combinazione rara di edificio residenziale storico, fienile spazioso e annessi polivalenti.
L'edificio comprende tre appartamenti, uno dei quali è ideale per un uso personale. Allo stesso tempo, un grande fienile in legno, un capanno, una casa di giardino e numerosi annessi sono disponibili, offrendo una varietà di usi, sia come laboratorio, studio, deposito o per progetti di costruzione individuali.
Il fienile è attualmente utilizzato come garage e deposito di materiali e offre ottime condizioni per attività manuali o la combinazione di abitazione e lavoro.
Inoltre, il piano terra dell'edificio residenziale offre un potenziale di sviluppo supplementare per spazi abitativi aggiuntivi, sale da hobby o uso commerciale.

Punti di forza:
Ideale per uso personale e per gli artigiani
Fienile spazioso con potenziale di uso polivalente
Combinazione di abitazione e lavoro possibile
Potenziale di sviluppo attraente
Tre appartamenti disponibili
Posizione tranquilla e centrale nel centro del villaggio
Annessi spaziosi e strutture di deposito
Fascino storico combinato con uso pratico

Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un alloggio con molto spazio e possibilità di uso individuali.

Dati chiave
Casa colonica con 3 appartamenti e parte economica, volume 3247 m, superficie abitabile totale 332 m², annessi 396 m², anno di costruzione originale 1786, ristrutturata in continuazione.

Appartamenti
Appartamento 4,5 locali: anno di costruzione 2008, superficie abitabile 160 m², affittato
Appartamento 3,5 locali: anno di costruzione 2013, superficie abitabile 90 m², affittato
Appartamento 3,5 locali: anno di costruzione 1786, ristrutturata in continuazione, superficie abitabile 81 m², attualmente occupato dal proprietario

Posizione
La casa multifamiliare è situata molto centralmente nel villaggio. La scuola e l'asilo sono a pochi metri di distanza e possono essere raggiunti in tutta sicurezza a piedi. L'amministrazione comunale è situata in prossimità immediata. Una fermata dell'autobus è situata sulla strada principale (circa 3 minuti a piedi) e garantisce collegamenti regolari con Möhlin/Rheinfelden con numerose possibilità di shopping e la stazione ferroviaria CFF con collegamenti rapidi per Basilea e Zurigo.

Programma di locali
Superficie abitabile dell'appartamento 4,5 locali 160,6 m²
Annessi dell'appartamento 4,5 locali 18,1 m²

Superficie abitabile dell'appartamento 3,5 locali 90,4 m²
Annessi dell'appartamento 3,5 locali 16,0 m²

Superficie abitabile dell'appartamento 3,5 locali vecchio edificio 81,5 m²

Altri annessi
Depositio 12,0 m²
Centrale termica 17,2 m²
Ufficio con angolo salotto 15,6 m²
Locale con arte 31,6 m²
Locale del seminterrato con pavimento naturale 13,6 m²
Casa di giardino con allacciamento elettrico e idrico 18,4 m²
Parte economica 109,4 m²
Capanno 12,6 m²
Sottotetto 132,4 m²

Superficie abitabile totale 332,5 m²
Annessi totali 396,9 m²
Superficie utile totale 729,4 m²

Per chi è destinata la proprietà
Questa proprietà unica combina l'abitazione, il lavoro e il deposito in modo ideale. Oltre a tre appartamenti, la proprietà offre un fienile spazioso, numerosi annessi e un potenziale di sviluppo attraente. È particolarmente adatta agli utenti personali, agli artigiani o agli appassionati che cercano molto spazio per laboratori, hobby o progetti individuali.

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