Casa unifamiliare indipendente con giardino nel Riethüsli

1 250 000.-

01.11.2026

9000, S. Gallo

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare indipendente con giardino a Riethüsli

Si prega di leggere tutto attentamente prima di procedere.
Chiamate da parte di agenti immobiliari assolutamente non desiderate!
Grazie mille per la comprensione.

L'immobile in sintesi

Superficie abitabile: ca. 132 m²
Superficie lorda: 183 m²
Terreno: 224 m²
Cubatura: 645 m³
Piani: 3 + seminterrato con ingresso separato
Locali: 5.5 (di cui 4.5 riscaldati)
Altezza stanze: 2,40 m
Bagni: 2 (di cui un piccolo WC)
Anno di costruzione: intorno al 1900 (continuamente ristrutturato)
Numero di particella: C 2954
Zona: Zona residenziale-commerciale WG3 / WG4 / WG5
Posizione: quartiere cittadino molto richiesto (Riethüsli)
Mezzi pubblici: fermate dell'autobus entrambe direttamente davanti alla casa
Balconi: un balcone grande e uno piccolo
Giardino: si estende intorno a tutta la casa
Seminterrato: lavanderia, 2 cantine, locale caldaia, locale cisterna
Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasolio del 2014
Posti auto: nessuno (2 garage sono stati presi in affitto)
Disponibilità: previo accordo
Prezzo di vendita: CHF 1'250'000.

Spaziosa casa unifamiliare nel ricercato quartiere della città di San Gallo.
Un vero punto di forza per le famiglie e gli amanti della natura è il giardino privato.
Ideale per i bambini, poiché l'intero terreno è recintato.
La casa non dispone di aree di parcheggio proprie sul terreno.
Da anni sono stati affittati stabilmente due garage a brevissima distanza a piedi.
L'asilo e la scuola primaria si trovano nel quartiere e sono rapidamente raggiungibili.
La fermata delle ferrovie Appenzeller Bahnen si trova a pochi minuti a piedi.
Entrambe le fermate dell'autobus per il centro città sono direttamente davanti alla casa.
Inoltre, l'accesso all'autostrada è rapidamente raggiungibile.

L'immobile si presenta in condizioni solide, costantemente curate, ma coerenti con l'età della struttura.
Nel corso degli anni sono state effettuate regolarmente le riparazioni necessarie, pertanto non vi è un arretrato sostanziale di interventi di ristrutturazione urgenti.
Tuttavia, la casa non è perfetta. Gli impianti idrici ed elettrici potrebbero necessitare di una modernizzazione.
Tali investimenti previsti sono già stati considerati nella determinazione del prezzo equo.

In caso di serio interesse: 078 718 57 85

Cosa ne pensi della traduzione automatica di questo annuncio?

Un breve sondaggio. Un'esperienza migliore per tutti.

Condividi il tuo feedback