Abitazione mista: appartamento di 3,5 locali con area

1 150 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

1564, Domdidier

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Casa con uso commerciale e residenziale – Una proprietà con molte possibilità!

Questa proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e offre un ambiente ideale per chi cerca di combinare la propria attività professionale e il proprio spazio abitativo sotto un unico tetto, o cerca una proprietà che consenta di investire e sfruttare commercialmente.

Piano terra – Spazi professionali e annessi

L'edificio è diviso in 2 parti con ingressi indipendenti:

Una parte è progettata per accogliere un'attività professionale che consiste in:
· Un ricevimento/ufficio di circa 10,50 m², ideale per la gestione amministrativa o la ricezione dei clienti.

· Un grande laboratorio di stampa di circa 118,20 m², compreso un camerino.

· Una caffetteria con cucina di circa 20,50 m², accesso alla terrazza.

· Un bagno per i visitatori.

Una seconda parte che consiste in:
· Un ingresso che serve una scala che conduce all'appartamento.

· Uno spazio disponibile di circa 11 m², che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

· Un locale tecnico/lavanderia con accesso all'esterno.

Piano superiore – Appartamento di 3,5 locali

Il piano superiore ospita un appartamento piacevole e funzionale di 3,5 locali con una distribuzione armoniosa degli spazi:
· Una cucina attrezzata.

· Un ampio soggiorno con zona pranzo di circa 41 m², che offre uno spazio di vita bello, luminoso e conviviale.

· Due camere da letto di circa 14 m² ciascuna.

· Un bagno con vasca e WC.

· Un secondo bagno con doccia e WC.

· Un balcone, che ospita le porte d'ingresso.

Esterno – Un grande giardino per godersi i bei giorni

Un grande giardino completa questa proprietà e costituisce un vero e proprio vantaggio. Offre uno spazio esterno piacevole, ideale per il relax, i momenti di convivialità o la creazione di uno spazio paesaggistico secondo le proprie esigenze.

I vantaggi di questa proprietà
· Uso doppio: commerciale e residenziale.

· Potenziale per reddito di locazione con lo spazio commerciale.

· Grande giardino con terrazze e campo di petanque.

· Possibilità di ampliare l'appartamento esistente.

Investimenti energetici recenti:

Questa proprietà ha beneficiato di diversi miglioramenti tecnici e energetici negli ultimi anni:
· Pompa di calore (acqua-acqua), 8 kW, sostituita nel 2017.

· Rifacimento del tetto e installazione di pannelli solari, circa 132 m², nel 2020.

· Stazione di ricarica per veicoli elettrici.

· Sistema di accumulo di energia solare da 18 kW, nel 2026.

· Addolcitore d'acqua.

Una proprietà piena di potenziale!
Se sei un libero professionista, un artigiano, un imprenditore o un investitore, questa proprietà ti sedurrà con la sua versatilità e numerose possibilità. Rappresenta una grande opportunità per coloro che vogliono combinare attività professionale, abitazione e qualità della vita nella stessa proprietà.

Per ulteriori informazioni o visite, contattaci:
Fiduciaire & Gérance Patrick Ridoux al 026 675 49 29 o via email a