Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

3 850 000.-

04.11.2026, su homegate.ch

1091, Grandvaux

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Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe.
Nel cuore del Lavaux, una regione emblematica nota per i suoi paesaggi vitivinicoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà carica di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare.
Più che una semplice casa, è un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale include tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Inversamente, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una grande casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale.
Gli esterni partecipano appieno all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato dalle vigne in terrazza e dalle variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne.
Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa il valore oggi. Gli amanti delle belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che sia destinato alla residenza principale, a un investimento locativo o a una combinazione di entrambi.
La proprietà attualmente consiste in un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una grande terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanina. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, vengono ad arricchire il potenziale del complesso.
A pochi minuti solo dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa.
Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto di eredità in una delle aree più ricercate della Svizzera romanda.

Chloé Gonon
Director of Luxury Real Estate
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