Elegante casa dispirazione borghese nel cuore del Lavaux

6 250 000.-

03.06.2026, su homegate.ch

1091, Grandvaux

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Situata nel cuore del Lavaux, gioiello iscritto nel patrimonio mondiale dell’UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione eccezionale e offre un contesto abitativo raro e particolarmente ricercato.
Affacciata sui vigneti terrazzati e sulle acque del Lemano, offre una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle Alpi, in un ambiente incontaminato tra i più ricercati della regione.
Situata in posizione dominante e circondata da vigneti, la dimora gode di un’esposizione a sud, di un soleggiamento ottimale e di assoluta privacy.
La sua architettura senza tempo, caratterizzata in particolare da un’iconica torretta, frontoni pronunciati e abbaini elegantemente integrati, le conferisce una personalità unica.
Edificata nel 1977 su una parcella di oltre 3'000 m², completata da quasi 5'700 m² di vigneti coltivati, questa proprietà d’ispirazione borghese ha beneficiato di numerosi interventi di miglioramento nel corso degli anni.
Installate nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono in particolare alla sua efficienza energetica e al comfort d’uso.
Con circa 420 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la casa conquista per l’ampiezza degli spazi e la flessibilità della disposizione.
Ciascuno dei due livelli principali dispone di spazi abitativi completi, che consentono un utilizzo indipendente.
Il sottotetto ospita uno spazio indipendente composto da due camere da letto, un bagno con WC e una superficie disponibile che offre un notevole potenziale di sistemazione, secondo le esigenze e i desideri dei futuri occupanti.
Una vasta terrazza affacciata sul lago e una spaziosa veranda consentono di godere del panorama in ogni stagione. I giardini e le terrazze permettono di apprezzare appieno il notevole contesto naturale, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di Losanna, delle scuole internazionali e delle principali infrastrutture.
Accessibile tramite un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con garage doppio, carport e diversi posti auto.
Vari annessi completano l’insieme, tra cui un autentico carnotzet con angolo cottura, un atelier, spazi di deposito e una casetta da giardino.
Rara per la sua posizione, l’estensione del suo dominio fondiario e la presenza dei suoi vigneti privati, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una residenza emblematica in uno degli indirizzi più esclusivi del Lavaux.